2024年小型建筑施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型建筑施工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所涉及的定義第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5支付時(shí)間及條件第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3提前交付及延遲交付的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工條件7.2協(xié)助乙方施工7.3變更通知第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)為：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所涉及的定義本合同中所指的工程，是指甲方委托乙方施工的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××工程。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××小型建筑施工工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：建筑施工、裝修裝飾、水電安裝等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：小型建筑施工工程，具體規(guī)模詳見(jiàn)附件。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的總和，具體金額詳見(jiàn)附件。3.2支付方式本合同采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4質(zhì)量保證金乙方在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付質(zhì)量保證金。3.5支付時(shí)間及條件甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程交付時(shí)間工程預(yù)計(jì)交付時(shí)間為：×××年×××月×××日。4.3提前交付及延遲交付的違約責(zé)任（1）乙方提前交付工程的，甲方不支付提前交付部分的款項(xiàng)；（2）乙方延遲交付工程的，甲方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5‰。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用、甲方損失費(fèi)用等。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各方面的要求得到滿(mǎn)足。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程相關(guān)資料、技術(shù)要求等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)變更部分重新編制工程預(yù)算；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，的其他原因。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5‰；（2）甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求延期，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；（3）甲方變更或解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5‰；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用、甲方損失費(fèi)用等；（3）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同遲延履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限；（3）因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方損失情況予以賠償。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方支付質(zhì)量保證金后終止。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)資料、施工圖紙、技術(shù)要求、合同價(jià)格等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。13.3違約保密條款的后果如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的兩倍。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.3附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)資料、施工圖紙、工程預(yù)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其介入的角色，分別承擔(dān)不同的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)其介入的角色，享有相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程需要第三方專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、審核；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解等。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方共同選定第三方，或由甲方、乙方各自推薦第三方，經(jīng)對(duì)方同意后確定；（3）第三方介入前，甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.2第三方與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲方、乙方均具有約束力。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并進(jìn)行書(shū)面變更。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方、乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并送第三方確認(rèn)；（3）第三方確認(rèn)變更協(xié)議后，變更協(xié)議生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)甲方、乙方、第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交第三方仲裁。6.2第三方仲裁如雙方同意提交第三方仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。如雙方未能共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，則按照甲方、乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的條件，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同解除程序進(jìn)行解除。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方、乙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并送第三方確認(rèn)；（3）第三方確認(rèn)解除協(xié)議后，解除協(xié)議生效。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方介入后，涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：工程資料、合同條款、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約保密條款的后果如第三方泄露甲方、乙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入后的其他條款10.1法律適用本合同及其變更、解除、違約等條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同及其變更、解除、違約等條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。10.3附件本合同及其變更、解除、違約等條款的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)資料附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：變更協(xié)議附件十：解除協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)資料詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工說(shuō)明、施工細(xì)節(jié)等，需詳細(xì)明確，便于乙方施工。附件三：工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程預(yù)算、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，需詳細(xì)列出。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等，需明確具體。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等，需詳細(xì)列出。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等，需詳細(xì)明確。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的后果等，需詳細(xì)明確。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，需詳細(xì)明確。附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、變更后的內(nèi)容等，需詳細(xì)明確。附件十：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、解除后的處理等，需詳細(xì)明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供施工條件；3.甲方變更或解除合同；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定；6.乙方泄露甲方保密信息；7.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5‰；賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5‰；承擔(dān)返工費(fèi)用、甲方損失費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為違約部分的服務(wù)費(fèi)用；賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方