2024版中介房買賣合同

2024版中介房買賣合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋權(quán)屬：__________。

1.3房屋面積：__________。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、合同目的

2.1甲方自愿購(gòu)買乙方名下房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.2雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、簽訂背景

3.1甲方有購(gòu)房需求，希望購(gòu)買乙方名下房屋。

3.2乙方同意出售房屋，并愿意與甲方協(xié)商簽訂本合同。

3.3雙方在充分了解房屋情況和政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

4.1賣方保證所售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)合法出售該房屋。

4.2賣方保證房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或欺詐。

4.3賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1賣方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步交易。

三、價(jià)格支付

6.1雙方確認(rèn)本合同房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。

6.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房意向金。

6.3買方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）支付________%的房款，作為首付款；

（2）支付________%的房款，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付；

（3）支付________%的房款，在房屋交付后________日內(nèi)支付；

（4）支付________%的房款，在房屋交付后________日內(nèi)支付。

四、違約責(zé)任

7.1如賣方違反合同約定，未按期過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元整，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。

7.2如買方違反合同約定，未按期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。

7.3如賣方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定

11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保房屋買賣行為的合法性。

11.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、賣方的權(quán)利與義務(wù)

12.1權(quán)利：

12.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

12.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

12.1.3賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，按照合同約定追究買方的違約責(zé)任。

12.2義務(wù)：

12.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

12.2.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。

12.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

12.2.4賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

12.2.5賣方應(yīng)配合買方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

二、買方的權(quán)利與義務(wù)

13.1權(quán)利：

13.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

13.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。

13.1.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，按照合同約定追究賣方的違約責(zé)任。

13.2義務(wù)：

13.2.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，包括定金和尾款。

13.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

13.2.3買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

13.2.4買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保房屋買賣行為的合法性。

13.2.5買方應(yīng)在賣方要求時(shí)提供相關(guān)證明文件，以證明其具備購(gòu)房資格。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

14.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)進(jìn)行房屋交付、過戶等事宜。

14.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

14.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

14.4雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

14.5雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、其他事項(xiàng)

15.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.3本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

16.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

二、合同的變更

17.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

17.2任何變更均不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，也不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、合同的終止條件

18.1合同終止條件如下：

18.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。

18.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

18.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

18.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

18.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

19.1合同解除條件如下：

19.1.1賣方未按約定時(shí)間過戶，買方有權(quán)解除合同。

19.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。

19.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

19.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

19.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

20.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

20.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

21.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

22.1本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

22.2合同生效后，任何一方不得以任何理由違反合同約定。

22.3如合同部分條款無效，不影響合同其他條款的效力。

22.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

23.2買方簽字或蓋章位置：

（此處應(yīng)留有足夠空間供買方簽字或蓋章）

23.3賣方簽字或蓋章位置：

（此處應(yīng)留有足夠空間供賣方簽字或蓋章）

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