2024年存量房買賣合同專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)第十條隱私及保密10.1保護隱私10.2保密義務(wù)第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費用第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在二手房市場進行交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號（小區(qū)）號樓單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、商業(yè)等）房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、、支付等）3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十條隱私及保密10.1保護隱私雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。10.2保密義務(wù)雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)評估、律師服務(wù)、貸款服務(wù)等。11.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。13.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。13.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定或者交易習(xí)慣處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_______________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_______________14.3見證人簽字見證人（如有）簽字：_______________14.4簽字日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)商的定義及責(zé)任15.1第三方服務(wù)商定義本合同中所指的第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶服務(wù)機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方服務(wù)商責(zé)任第三方服務(wù)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商有義務(wù)提供真實、準確的服務(wù)信息，并按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方服務(wù)時，應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用在第三方服務(wù)合同中約定。第十七條第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任17.1第三方服務(wù)商責(zé)任限額第三方服務(wù)商對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_______元。17.2第三方服務(wù)商的責(zé)任范圍第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方服務(wù)商的免責(zé)情形（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十八條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)商，并有權(quán)要求第三方服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù)。18.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度進行監(jiān)督，并要求第三方服務(wù)商及時改正服務(wù)中存在的問題。18.3甲乙雙方對第三方的賠償權(quán)當(dāng)?shù)谌椒?wù)商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)商的退出19.1第三方服務(wù)商退出的條件第三方服務(wù)商在完成服務(wù)內(nèi)容后，或者在甲乙雙方共同書面同意的情況下，可以退出合同。19.2第三方服務(wù)商退出的程序第三方服務(wù)商退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方服務(wù)商的替代20.1第三方服務(wù)商替代的條件20.2第三方服務(wù)商替代的程序新的第三方服務(wù)商進入合同后，應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)合同，并按照本合同約定提供服務(wù)。第二十一條第三方服務(wù)商的資料保存21.1第三方服務(wù)商應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料、文件保存至少五年，以備甲乙雙方查閱或用于法律訴訟。21.2第三方服務(wù)商在合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時交付所有相關(guān)資料和文件。第二十二條違約責(zé)任及爭議解決22.1第三方服務(wù)商違約第三方服務(wù)商違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。22.2爭議解決甲乙雙方與第三方服務(wù)商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1第三方服務(wù)合同的生效、終止和解除，按照甲乙雙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。23.2本合同與第三方服務(wù)合同的生效、終止和解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_______________24.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_______________24.3第三方服務(wù)商簽字第三方服務(wù)商簽字：_______________24.4見證人簽字見證人（如有）簽字：_______________24.5簽字日期本合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：家具、家電清單及歸屬確認附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理條款附件六：房地產(chǎn)評估報告附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：過戶服務(wù)機構(gòu)提供的過戶流程說明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)平面圖，用于詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件四：家具、家電清單及歸屬確認說明：本附件為家具、家電的清單及歸屬確認，用于明確家具、家電的歸屬和數(shù)量。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理條款說明：本附件為物業(yè)管理公司的物業(yè)管理條款，用于規(guī)范物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標準。附件六：房地產(chǎn)評估報告說明：本附件為房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件七：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件為貸款合同及其相關(guān)文件，用于證明乙方貸款購買房屋的約定。附件八：過戶服務(wù)機構(gòu)提供的過戶流程說明說明：本附件為過戶服務(wù)機構(gòu)的過戶流程說明，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，用于補充和完善房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.乙方在合同履行過程中要求解除合同。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%；2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%；3.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)的，甲方乙方可要求第三方服務(wù)商支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；5.乙方在合同履行過程中要求解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.第三方：指在房屋交易過程中提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施進行管理和維護的服務(wù)。7.保修：指出賣人對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方