2024年一手房交易專用合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易專用合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條甲方聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條乙方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的修訂14.1修訂方式14.2修訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______________，注冊(cè)地址：_______________，法定代表人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______________，注冊(cè)地址：_______________，法定代表人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于：_______________，房屋面積：_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________。2.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有）。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時(shí)間：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的百分之二十作為定金；（2）自定金支付之日起三十日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的百分之六十；（3）房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的百分之二十。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2質(zhì)量問題處理：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分購房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)的百分之____。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)的百分之____。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交_______________人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致變更。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，使合同無法履行、目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。第十條附加條款10.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方聲明11.1聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在合同履行過程中，服從乙方的合理管理。第十二條乙方聲明12.1聲明內(nèi)容：乙方聲明其具備購房資格，并承諾按照合同約定支付購房款，按時(shí)履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售的證明等。第十四條合同的修訂14.1修訂方式：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修訂時(shí)間：本合同修訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)；（2）銀行提供的貸款服務(wù)；（3）房地產(chǎn)交易中心提供的過戶服務(wù)；（4）物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并按照約定方式支付。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)糾正。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用的____%；（2）銀行：貸款金額的____%；（3）房地產(chǎn)交易中心：過戶費(fèi)用的____%；（4）物業(yè)公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；（5）其他第三方：雙方約定的責(zé)任限額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第十條附加條款10.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方聲明11.1聲明內(nèi)容：第三方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利義務(wù)，自愿介入本合同履行過程。第十二條甲乙雙方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲乙雙方聲明已充分了解本合同及第三方介入后的相關(guān)條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)，自愿履行本合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。第十四條合同的修訂14.1修訂方式：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修訂時(shí)間：本合同修訂后，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售的證明附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)協(xié)議附件5：銀行提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件6：房地產(chǎn)交易中心提供的過戶服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件8：其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋共有權(quán)人同意出售的證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件原件及復(fù)印件。4.中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.銀行提供的貸款服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。6.房地產(chǎn)交易中心提供的過戶服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過戶費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之____；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之____；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之____。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。2.若乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。3.若第三方（如中介機(jī)構(gòu)）未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.乙方：指本合同買受人，購買房屋并支付購房款的一方。3.第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程