2024年土地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)標準4.2利用要求4.3環(huán)境保護第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓稅費第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)第七條土地使用權(quán)終止7.1合同終止條件7.2終止程序7.3終止后處理第八條違約責任8.1出讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條附加條款13.1土地使用限制13.2特殊要求第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方出讓方是指依法設(shè)立，具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或者企事業(yè)單位。1.2受讓方受讓方是指依法設(shè)立，具有土地使用權(quán)受讓資格的企業(yè)或者其他組織。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準。2.2土地面積土地面積為____平方米，以土地使用權(quán)證載明的面積為準。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。2.4出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時間，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)標準受讓方應(yīng)按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地開發(fā)標準進行土地開發(fā)，確保土地開發(fā)質(zhì)量。4.2利用要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進行土地利用，不得擅自改變用途。4.3環(huán)境保護受讓方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得出讓方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費；（3）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途。5.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向出讓方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）出讓方審批同意后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件（1）抵押方應(yīng)取得出讓方書面同意；（2）抵押方應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費；（3）抵押不得改變土地用途。6.2抵押程序土地使用權(quán)抵押程序如下：（1）抵押方與抵押權(quán)人簽訂土地使用權(quán)抵押合同；（2）抵押方與抵押權(quán)人共同向出讓方申請土地使用權(quán)抵押；（3）出讓方審批同意后，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理土地使用權(quán)。第八條違約責任8.1出讓方違約出讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，出讓方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）返還受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓金；（2）賠償受讓方因違約所造成的其他損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2受讓方違約受讓方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方不能按照約定提供土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）返還出讓方已支付的土地使用權(quán)出讓金；（2）賠償出讓方因違約所造成的其他損失；（3）按照合同約定支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭議的，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同當事人無行為能力或者超越行為能力范圍訂立合同。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同由雙方代表簽字或者蓋章，并加蓋公章后生效。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十三條附加條款13.1土地使用限制土地使用權(quán)范圍內(nèi)，受讓方不得建設(shè)法律法規(guī)禁止的項目，不得從事危害國家安全、損害社會公共利益的活動。13.2特殊要求雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要，邀請第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等具體事項。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體范圍。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報送對方備案，對方對第三方介入?yún)f(xié)議有異議的，應(yīng)在收到協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)提出。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因履行義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3第三方如未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如介入?yún)f(xié)議未約定賠償責任限額，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，依照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；協(xié)議未約定的，依照本合同的爭議解決方式解決。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的理由、方式、時間等具體事項。6.2甲乙方收到第三方退出通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，并簽署書面退出協(xié)議。6.3第三方退出協(xié)議應(yīng)報送對方備案，對方對退出協(xié)議有異議的，應(yīng)在收到協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)提出。第七條第三方義務(wù)繼續(xù)7.2第三方繼續(xù)履行義務(wù)的費用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.3第三方如不履行繼續(xù)義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況、資質(zhì)證明等。8.2第三方如隱瞞或者提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方如因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第十條第三方知識產(chǎn)權(quán)10.1第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、技術(shù)、產(chǎn)品等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2第三方如因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條第三方合規(guī)審查12.1甲乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)審查，包括但不限于第三方的人員、財務(wù)、業(yè)務(wù)等情況。12.2第三方應(yīng)配合甲乙方的合規(guī)審查，提供相關(guān)資料和信息。12.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定或者國家法律法規(guī)要求的，有權(quán)要求第三方改正或者解除合同。第十三條第三方違約處理13.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。13.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十四條第三方權(quán)利限制14.1第三方不得主張本合同賦予的權(quán)益，影響甲乙方依照合同約定享有的權(quán)益。14.2第三方如違反前款規(guī)定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方與合同其他方關(guān)系15.1第三方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃文件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件5：土地開發(fā)與利用方案附件6：環(huán)境保護措施方案附件7：第三方保密協(xié)議附件8：第三方合規(guī)審查報告附件9：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：附件1為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.土地規(guī)劃文件：附件2為土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.第三方介入?yún)f(xié)議：附件3為第三方介入?yún)f(xié)議的原件，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體范圍。4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：附件4為受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。5.土地開發(fā)與利用方案：附件5為土地開發(fā)與利用方案的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。6.環(huán)境保護措施方案：附件6為環(huán)境保護措施方案的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。7.第三方保密協(xié)議：附件7為第三方保密協(xié)議的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。8.第三方合規(guī)審查報告：附件8為第三方合規(guī)審查報告的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”。9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件：附件9包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如驗收報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；2.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；3.受讓方未按約定開發(fā)利用土地；4.受讓方未按約定進行環(huán)境保護；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；7.第三方違反保密義務(wù)；8.第三方違反法律法規(guī)規(guī)定。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照合同約定或者損失金額計算；3.違約方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失；4.違約方違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付土地使用權(quán)出讓金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.出讓方：指依法設(shè)立，具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或