2024年土地購(gòu)地款融資契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地購(gòu)地款融資契約本合同目錄一覽1.土地購(gòu)地款融資契約的定義與范圍1.1土地購(gòu)地款的定義1.2融資契約的定義1.3土地購(gòu)地款融資契約的適用范圍2.土地購(gòu)地款的用途2.1土地購(gòu)地款的具體用途2.2土地購(gòu)地款不得使用的范圍3.融資契約的金額與期限3.1融資契約的金額3.2融資契約的期限4.融資契約的利率與還款方式4.1融資契約的利率4.2還款方式5.融資契約的擔(dān)保措施5.1擔(dān)保的范圍5.2擔(dān)保的方式6.融資契約的解除與終止6.1融資契約的解除條件6.2融資契約的終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式11.2合同的備案程序12.合同的附件12.1附件的名稱(chēng)12.2附件的內(nèi)容13.合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)期條件14.雙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地購(gòu)地款融資契約的定義與范圍1.1土地購(gòu)地款的定義土地購(gòu)地款是指本合同雙方約定的，由借款人向貸款人申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)土地所需支付的款項(xiàng)。1.2融資契約的定義融資契約是指本合同雙方約定的，由貸款人向借款人提供的，用于支付土地購(gòu)地款的資金及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3土地購(gòu)地款融資契約的適用范圍本契約適用于借款人購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)所需的融資需求，包括但不限于土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條土地購(gòu)地款的用途2.1土地購(gòu)地款的具體用途借款人必須將融資款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)土地，不得挪作他用。2.2土地購(gòu)地款不得使用的范圍借款人不得將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)土地之外的其他項(xiàng)目或支出，包括但不限于投資、消費(fèi)、歸還其他債務(wù)等。第三條融資契約的金額與期限3.1融資契約的金額3.2融資契約的期限第四條融資契約的利率與還款方式4.1融資契約的利率本契約項(xiàng)下的融資利率為：【%（年化利率）】，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年的【月日】。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本契約約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。具體的還款計(jì)劃和還款方式由雙方在合同附件中約定。第五條融資契約的擔(dān)保措施5.1擔(dān)保的范圍本契約項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保的方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方在合同附件中約定。第六條融資契約的解除與終止6.1融資契約的解除條件借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，本契約解除。6.2融資契約的終止條件本契約終止條件如下：（1）借款人按約定時(shí)間足額償還貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致終止本契約；（3）發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。7.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同附件中約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本契約履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件本契約的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立變更協(xié)議。9.3合同的解除條件本契約的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同附件中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的補(bǔ)充條款本契約未盡事宜，雙方可以在合同附件中補(bǔ)充約定。第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式本契約一式【份】，由雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。11.2合同的備案程序雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)附件一：融資申請(qǐng)材料附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：還款計(jì)劃表12.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三。第十三條合同的期限13.1合同的有效期限本契約的有效期限為：【年】，自合同生效之日起計(jì)算。13.2合同的續(xù)期條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)融資的，應(yīng)當(dāng)按照約定的條件續(xù)簽合同。第十四條雙方簽署頁(yè)本契約由雙方授權(quán)代表于【年】【月】【日】簽署，并加蓋公章。合同簽署地：____________________貸款人（蓋章）：______________借款人（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽署日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、融資協(xié)調(diào)、擔(dān)保提供、還款代扣等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方按照約定完成相關(guān)事項(xiàng)的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方的報(bào)酬，并依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟主體第三方作為訴訟主體，有權(quán)獨(dú)立提起訴訟，并對(duì)其主張的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立解除協(xié)議。第七條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任限制7.1第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益不得超過(guò)甲乙雙方約定的范圍，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入的保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1第三方介入的協(xié)助內(nèi)容第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供必要的服務(wù)。9.2第三方介入的協(xié)助方式第三方介入的協(xié)助方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他權(quán)益甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定第三方介入的其他權(quán)益。10.2第三方介入的其他義務(wù)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定第三方介入的其他義務(wù)。第十一條第三方介入的簽署與備案11.1第三方介入的簽署第三方介入的協(xié)議一式【份】，由甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。11.2第三方介入的備案第三方介入的協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件名稱(chēng)附件一：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容附件二：第三方介入的報(bào)酬支付方式12.2第三方介入的附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二。第十三條第三方介入的期限13.1第三方介入的有效期限第三方介入的有效期限為：【年】，自合同生效之日起計(jì)算。13.2第三方介入的續(xù)期條件第三方介入到期后，如甲乙雙方仍需第三方介入的，應(yīng)當(dāng)按照約定的條件續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。第十四條第三方介入的簽署頁(yè)本第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表于【年】【月】【日】簽署，并加蓋公章。甲乙雙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________授權(quán)代表（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：融資申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人的融資申請(qǐng)表格、身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明借款人擁有土地使用權(quán)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。附件六：融資協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求：如有融資協(xié)調(diào)方參與，提供融資協(xié)調(diào)協(xié)議，明確協(xié)調(diào)方的職責(zé)、報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：若借款人逾期償還貸款本金及利息超過(guò)30天，視為違約，需支付逾期利息1%perday，并支付違約金人民幣【金額】。違約行為：貸款人未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：若貸款人逾期提供融資款項(xiàng)超過(guò)30天，視為違約，需支付逾期利息1%perday，并支付違約金人民幣【金額】。說(shuō)明三：法律名