2024年國有資產(chǎn)招租：租賃合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有資產(chǎn)招租：租賃合同定制本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件第十一條租賃雙方的義務(wù)11.1出租方的義務(wù)11.2承租方的義務(wù)第十二條租賃雙方的權(quán)益12.1出租方的權(quán)益12.2承租方的權(quán)益第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特別約定的內(nèi)容第十四條其他事項14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件二。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。具體現(xiàn)狀見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件四。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方不得將租賃物用于非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險物品等。4.2租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非是因為出租方的原因?qū)е碌膿p壞。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2租賃物的保險費(fèi)用承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策需要提前解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃雙方的義務(wù)11.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議；確保租賃物符合約定的使用條件。11.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條租賃雙方的權(quán)益12.1出租方的權(quán)益出租方有權(quán)按合同約定收取租金，要求承租方履行合同約定的義務(wù)。12.2承租方的權(quán)益承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，要求出租方履行合同約定的義務(wù)。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理遇特殊情況，影響合同履行時，租賃雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2特別約定的內(nèi)容合同雙方另有特別約定的，從其約定。第十四條其他事項14.1租賃雙方的其他約定合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃物相關(guān)權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀圖片等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）鑒定方對租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；（3）審計方對租金、費(fèi)用等進(jìn)行審計；（4）監(jiān)管方對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方條款若合同中涉及中介方，則中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)信息。3.2鑒定方條款若合同中涉及鑒定方，則鑒定方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。3.3審計方條款若合同中涉及審計方，則審計方應(yīng)按照約定對租金、費(fèi)用等進(jìn)行審計，并出具審計報告。3.4監(jiān)管方條款若合同中涉及監(jiān)管方，則監(jiān)管方應(yīng)按照約定對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法、合規(guī)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行合同職責(zé)過程中發(fā)生的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額在合同中約定，若合同中未約定，則根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方均為獨立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分若合同中涉及中介方，則中介方與第三方分別為獨立的主體，中介方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.3第三方與鑒定方、審計方、監(jiān)管方的劃分第三方與鑒定方、審計方、監(jiān)管方分別為獨立的主體，第三方不承擔(dān)鑒定方、審計方、監(jiān)管方的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條甲乙方的義務(wù)與第三方8.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。8.2甲乙方與第三方的關(guān)系第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。10.2甲乙方對第三方的義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方在履行合同職責(zé)過程中的合法權(quán)益給予保護(hù)，不得無故侵害。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物相關(guān)權(quán)屬證明附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片附件三：租金支付憑證附件四：保險單據(jù)附件五：維修記錄附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方鑒定服務(wù)協(xié)議附件十：第三方審計服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物相關(guān)權(quán)屬證明：提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀圖片：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實際狀況。3.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.保險單據(jù)：提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已辦理相應(yīng)的保險。5.維修記錄：提供租賃物的維修記錄，以證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.租賃合同變更協(xié)議：當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。7.租賃合同解除協(xié)議：當(dāng)合同需要解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：若合同中涉及中介方，提供中介方與甲乙方簽署的服務(wù)協(xié)議。9.第三方鑒定服務(wù)協(xié)議：若合同中涉及鑒定方，提供鑒定方與甲乙方簽署的服務(wù)協(xié)議。10.第三方審計服務(wù)協(xié)議：若合同中涉及審計方，提供審計方與甲乙方簽署的服務(wù)協(xié)議。11.第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：若合同中涉及監(jiān)管方，提供監(jiān)管方與甲乙方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.租賃雙方未按合同約定支付租金；3.租賃雙方未按合同約定使用租賃物；4.租賃雙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.租賃雙方未按合同約定辦理保險；6.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.第三方未履行合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按合同約定支付租金，乙方可要求甲乙方支付違約金，并賠償因違約所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有、國家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位和團(tuán)體以及其他組織擁有的資產(chǎn)。2.招租：指國有單位將其擁有的物業(yè)、設(shè)備、場地等資產(chǎn)出租給其他單位或個人使用的行為。3.租賃合同：是出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：是租賃合同確定的租賃物交付使用和返還的時間。6.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：是因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的財產(chǎn)損失。8.第三方：指除甲乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方、監(jiān)管方等。1.國有資產(chǎn)：本合同中的租賃物屬