2024年土建工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程分包商名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收第六條分包工程范圍6.1分包工程內(nèi)容6.2分包工程量6.3分包工程材料及設備第七條承包方的義務和責任7.1施工組織與管理7.2人員配備7.3安全生產(chǎn)7.4工程資料管理第八條發(fā)包方的義務和責任8.1施工現(xiàn)場提供8.2施工條件保障8.3工程變更處理8.4工程款項支付第九條變更及調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費用及時間調(diào)整第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁費用承擔第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止的程序12.3解除和終止后的責任處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的賠償責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改和補充14.4合同的生效、變更和解除14.5合同爭議的解決14.6合同解除或終止后的權(quán)利和義務處理14.7雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址（此處填寫發(fā)包方的全稱和地址，需詳細到街道門牌號）1.2承包方名稱及地址（此處填寫承包方的全稱和地址，需詳細到街道門牌號）1.3工程分包商名稱及地址（此處填寫工程分包商的名稱和地址，需詳細到街道門牌號）第二條工程概況2.1工程名稱（此處填寫工程的正式名稱，如“某住宅區(qū)土建工程”）2.2工程地點（此處填寫工程的具體地點，需詳細到街道門牌號）2.3工程規(guī)模（此處填寫工程的規(guī)模，如“占地面積平方米，建筑總面積平方米”）2.4工程內(nèi)容（此處填寫工程的具體內(nèi)容，如“包括但不限于地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程等”）第三條合同金額3.1合同總價（此處填寫合同的總價，如“人民幣萬元整”）3.2付款方式（此處填寫付款方式，如“分期付款，具體付款進度詳見附件”）3.3付款進度（此處填寫付款進度，如“工程進度達到%時支付%的款項”）第四條工程期限4.1開工日期（此處填寫工程的正式開工日期，如“2024年X月X日”）4.2竣工日期（此處填寫工程的預計竣工日期，如“2024年X月X日”）4.3工程延期及違約責任（此處填寫工程延期的條件和違約責任，如“工程延期超過天，承包方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件”）第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準（此處填寫工程的質(zhì)量標準，如“符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定”）5.2質(zhì)量保證措施（此處填寫質(zhì)量保證措施，如“承包方應配備專業(yè)質(zhì)量檢測人員，定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢”）5.3質(zhì)量驗收（此處填寫質(zhì)量驗收的標準和程序，如“工程驗收合格的標準為：分部分項工程驗收合格率不低于95%”）第六條分包工程范圍6.1分包工程內(nèi)容（此處填寫分包工程的具體內(nèi)容，如“土方工程、樁基工程、混凝土工程等”）6.2分包工程量（此處填寫分包工程的工程量，如“土方工程總量為立方米，樁基工程總量為根”）6.3分包工程材料及設備（此處填寫分包工程所需材料和設備，如“鋼筋品牌為，混凝土強度等級為”）第八條發(fā)包方的義務和責任8.1施工現(xiàn)場提供（此處填寫發(fā)包方應提供的施工現(xiàn)場條件和設施，如“提供施工用水、用電、通訊設施等”）8.2施工條件保障（此處填寫發(fā)包方應保障的施工條件，如“確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和交通暢通”）8.3工程變更處理（此處填寫工程變更的處理程序和責任分配，如“工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議”）8.4工程款項支付（此處填寫工程款項的支付程序和時間，如“工程進度達到%時，支付相應款項”）第九條變更及調(diào)整9.1變更范圍（此處填寫允許變更的范圍，如“工程設計、工程量、工程進度等”）9.2變更程序（此處填寫變更的程序，如“變更申請需書面提交，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議”）9.3變更費用及時間調(diào)整（此處填寫變更費用和時間調(diào)整的方法，如“變更費用根據(jù)實際情況計算，時間調(diào)整根據(jù)工程進度和雙方協(xié)商確定”）第十條違約責任10.1違約情形（此處填寫違約的情形，如“未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等”）10.2違約責任承擔（此處填寫違約責任的具體承擔方式，如“違約方需支付違約金，違約金計算方式詳見附件”）10.3違約賠償金額計算（此處填寫違約賠償金額的計算方法，如“違約金按合同總價的一定比例計算”）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決的方式，如“友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟”）11.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱，如“仲裁委員會”）11.3訴訟或仲裁費用承擔（此處填寫訴訟或仲裁費用的承擔方式，如“訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔”）第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件（此處填寫合同解除和終止的條件，如“雙方協(xié)商一致、不可抗力等”）12.2解除和終止的程序（此處填寫合同解除和終止的程序，如“雙方簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)”）12.3解除和終止后的責任處理（此處填寫合同解除和終止后的責任處理方式，如“解除或終止合同后，承包方應按約定完成剩余工程”）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（此處填寫保密的內(nèi)容，如“合同條款、工程設計文件、商業(yè)秘密等”）13.2保密期限（此處填寫保密期限，如“自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止”）13.3違約保密條款的賠償責任（此處填寫違約保密條款的賠償責任，如“違約方需支付違約金，違約金計算方式詳見附件”）第十四條其他條款14.1不可抗力（此處填寫不可抗力的定義和處理方式，如“不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等”）14.2法律適用（此處填寫適用的法律法規(guī)，如“本合同適用中華人民共和國法律”）14.3合同修改和補充（此處填寫合同修改和補充的方式，如“合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂”）14.4合同的生效、變更和解除（此處填寫合同的生效、變更和解除的條件和程序，如“合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除需雙方協(xié)商一致”）14.5合同爭議的解決（此處填寫合同爭議的解決方式，如“雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟”）14.6合同解除或終止后的權(quán)利和義務處理（此處填寫合同解除或終止后的權(quán)利和義務處理方式，如“合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中規(guī)定的義務”）14.7雙方約定的其他事項（此處填寫雙方約定的其他事項，如“雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議”）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件，以及第三方介入的具體形式，如中介方、監(jiān)理方、審計方等。第三方介入的目的和作用是為了保證工程的順利進行，確保工程質(zhì)量的達到約定的標準，以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。1.第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：工程進度達到約定的百分比、工程質(zhì)量問題需要第三方評估和解決、合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解等。2.第三方介入的形式第三方介入的形式包括但不限于：中介方提供專業(yè)咨詢服務、監(jiān)理方進行工程監(jiān)督和質(zhì)量檢查、審計方進行財務審計等。3.第三方介入的職責和權(quán)利第三方的職責和權(quán)利包括但不限于：提供專業(yè)意見和解決方案、監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。4.第三方介入的義務和責任第三方應履行誠實信用、公平公正的原則，提供專業(yè)、及時的服務，并對其提供的意見和解決方案承擔相應的責任。5.第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用的支付方式、支付時間應當在合同中約定。6.第三方介入的解除和終止第三方介入的解除和終止條件、程序以及解除和終止后的責任處理應當在合同中明確。7.第三方介入與其他各方的關系第三方介入與其他各方（如發(fā)包方、承包方、分包方等）的關系應當在合同中明確界定，包括第三方的責任限額、與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)機制等。8.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同修改和補充第三方介入的合同修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.第三方介入的生效、變更和解除第三方介入的生效、變更和解除的條件、程序以及與本合同的關系等應當在合同中明確。11.第三方介入的保密條款與第三方介入相關的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的賠償責任等，應當在合同中明確。12.雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定與第三方介入相關的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同總價明細表附件五：付款進度計劃附件六：工程質(zhì)量標準和要求附件七：施工組織設計附件八：施工人員名單和資質(zhì)證明附件九：工程材料和設備明細表附件十：工程進度計劃附件十一：安全生產(chǎn)措施和應急預案附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：違約金計算方法附件十四：爭議解決機構(gòu)名錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.未按約定支付款項4.未按約定提供施工條件5.未按約定履行保密義務6.未按約定處理爭議違約的責任認定標準包括但不限于：1.違約金計算方法2.賠償金額計算方法3.違約行為對工程進度和質(zhì)量的影響程度4.違約行為對合同總價的影響程度示例說明：如果承包方未按約定時間完成工程，應當按照違約金計算方法向發(fā)包方支付違約金。如果工程質(zhì)量不符合約定，應當按照賠償金額計算方法