2024年商業(yè)店面承接協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面承接協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1商業(yè)店面承接協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的目的與原則第二條：當(dāng)事人信息2.1承接方的基本信息2.2店面所有權(quán)人的基本信息第三條：商業(yè)店面概況3.1店面的基本情況3.2店面的使用范圍與限制第四條：承接方式與條件4.1承接方應(yīng)滿足的條件4.2店面所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同期限5.1合同的有效期限5.2續(xù)約條件與程序第六條：費(fèi)用與支付6.1承接方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間第七條：經(jīng)營(yíng)管理7.1承接方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.2店面所有權(quán)人的監(jiān)督權(quán)第八條：維修與維護(hù)8.1店面維護(hù)的責(zé)任歸屬8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：保險(xiǎn)與安全9.1承接方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2店面安全管理要求第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果第十一條：違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約的情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2仲裁或訴訟的適用第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定13.2附錄與附件的有效性第十四條：合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2簽字頁的簽署與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1商業(yè)店面承接協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在店面經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保店面順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條：當(dāng)事人信息2.1承接方的基本信息乙方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，經(jīng)營(yíng)范圍與店面業(yè)務(wù)相符合。乙方在此合同簽訂之日起，取得店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2店面所有權(quán)人的基本信息甲方是店面的所有權(quán)人，擁有店面的合法所有權(quán)。甲方在此合同簽訂之日起，將店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：商業(yè)店面概況3.1店面的基本情況店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。店面目前經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為_______。3.2店面的使用范圍與限制乙方只能按照店面目前的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：承接方式與條件4.1承接方應(yīng)滿足的條件乙方須在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。4.2店面所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)合法有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：合同期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件與程序合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：費(fèi)用與支付6.1承接方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。6.2支付方式與時(shí)間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付時(shí)間及方式如下：1）合同簽訂之日_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；2）合同簽訂之后，每月的_______日支付當(dāng)月店面租金人民幣_(tái)______元整。第八條：維修與維護(hù)8.1店面維護(hù)的責(zé)任歸屬乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與維修工作，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式店面的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因店面設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條：保險(xiǎn)與安全9.1承接方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。9.2店面安全管理要求乙方應(yīng)確保店面的安全運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的消防安全、食品安全等措施。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致且簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件與后果雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條：違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約的情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁或訴訟請(qǐng)求，均應(yīng)視為雙方放棄了其他爭(zhēng)議解決方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄與附件的有效性本合同的附錄與附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽字頁的簽署與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同執(zhí)行需要而介入本合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的信息和資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的方式與程序17.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、審計(jì)監(jiān)督等。17.2第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等事項(xiàng)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以隨時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并納入介入?yún)f(xié)議。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方仍直接對(duì)彼此承擔(dān)合同義務(wù)。19.2第三方與消費(fèi)者、供應(yīng)商等的關(guān)系第三方介入合同，不影響甲乙雙方與消費(fèi)者、供應(yīng)商等之間的法律關(guān)系。第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方與其他主體之間的正常交易。第二十條：第三方退出合同的方式與后果20.1第三方退出方式第三方因完成職責(zé)或合同約定的其他原因退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件二：店面租賃合同附件三：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件四：店面經(jīng)營(yíng)范圍與限制說明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：店面維修維護(hù)記錄附件七：店面安全管理制度附件八：合同續(xù)約協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：店面資產(chǎn)清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：附件一應(yīng)包括乙方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.店面租賃合同：附件二應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)：附件三應(yīng)包括與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。4.店面經(jīng)營(yíng)范圍與限制說明：附件四應(yīng)詳細(xì)說明店面的經(jīng)營(yíng)范圍以及任何可能的經(jīng)營(yíng)限制，如禁止改變店面用途等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：附件五應(yīng)包括第三方介入合同的主要條款，如第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。6.店面維修維護(hù)記錄：附件六應(yīng)記錄店面的維修維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.店面安全管理制度：附件七應(yīng)包括店面安全管理制度的主要內(nèi)容，如消防安全、食品安全等措施。8.合同續(xù)約協(xié)議：附件八應(yīng)包括合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的條款調(diào)整等。9.違約金計(jì)算公式：附件九應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或金額。10.店面資產(chǎn)清單：附件十應(yīng)列明店面的主要資產(chǎn)，如家具、設(shè)備、庫存等，以及資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)范圍或用途。3.乙方未履行店面的維修維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。4.乙方未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)到期未續(xù)保。5.乙方未遵守店面的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額或比例根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定的金額計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果乙方擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，導(dǎo)致店面被政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指店面所有權(quán)人，擁有店面的合法所有權(quán)。2.乙方：指承接方，取得店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同執(zhí)行需要而介入本合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，取得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。5.商業(yè)保險(xiǎn)：指與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.維修維護(hù)：指對(duì)店面的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理和更換等行為。7.違約金：指違約