2024年市場商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付及驗(yàn)收13.2商鋪使用期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?3.3商鋪裝修及拆除第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于用途，如需變更用途，需提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃合同到期后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息見附件三。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提供相關(guān)證明材料。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式提出變更請求。8.2合同變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國法院。第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付及驗(yàn)收：商鋪在交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。13.2商鋪使用期間的公共費(fèi)用分?jǐn)偅撼凶夥綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)商鋪使用期間的公共費(fèi)用。13.3商鋪裝修及拆除：承租方在進(jìn)行商鋪裝修和拆除時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的事先書面同意。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：個(gè)人（或單位）第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償：甲乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十九條第三方合同19.1第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益。19.2第三方合同備案：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將第三方合同副本提交給對方備案。第二十條第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方服務(wù)評價(jià)21.1第三方服務(wù)評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。21.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價(jià)和改進(jìn)意見進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。第二十二條第三方解除合同22.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。22.2第三方解除合同程序：第三方與甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方違約23.1第三方違約處理：第三方如違約，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積確認(rèn)書附件三：租金支付銀行賬戶信息附件四：押金支付銀行賬戶信息附件五：商鋪保險(xiǎn)購買憑證附件六：商鋪維修服務(wù)合同附件七：商鋪裝修及拆除協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同備案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪；2.出租方未按約定履行維修責(zé)任；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的10%；3.違約方造成對方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市區(qū)路號的租賃物業(yè)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租