2024年固定期限租賃合同的續(xù)租條件與租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限租賃合同的續(xù)租條件與租金調(diào)整本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與續(xù)租條件1.1租賃物的基本描述1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請的時間要求1.2.2續(xù)租申請的提交方式1.2.3續(xù)租申請的審批流程第二條租金的調(diào)整機制2.1租金調(diào)整的原則2.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件2.3租金調(diào)整的計算方法2.4租金調(diào)整的周期第三條租金支付方式與時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.2.1定期支付的時間節(jié)點3.2.2遲延支付的罰則第四條租賃期限的延長4.1租賃期限延長的申請4.2租賃期限延長的審批4.3租賃期限延長后的租金調(diào)整第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.3租賃物的保養(yǎng)周期與要求第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)6.3保險理賠的程序第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)益的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的善后處理第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地點與機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與續(xù)租條件1.1租賃物的基本描述租賃物為位于____（地址）的____（物業(yè)類型），包括但不限于房屋、辦公室、商鋪等。租賃物面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀符合雙方認可的____（條件或標準）。1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請的時間要求承租人應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面的續(xù)租申請。1.2.2續(xù)租申請的提交方式承租人應(yīng)通過____（方式）向出租人提交續(xù)租申請，包括但不限于書面郵件、傳真或電子郵件。1.2.3續(xù)租申請的審批流程出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)就新的租賃合同條款進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金的調(diào)整機制2.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情變化，保持租金的合理性和競爭力。2.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場租金變化超過____%，或其他雙方認可的調(diào)整觸發(fā)條件。2.3租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整觸發(fā)條件的百分比）。2.4租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為每____年進行一次。第三條租金支付方式與時間3.1租金支付方式租金通過____（方式）支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。3.2租金支付時間3.2.1定期支付的時間節(jié)點承租人應(yīng)在每個租賃周期開始后的第一個月內(nèi)支付當期的租金。3.2.2遲延支付的罰則如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的____%作為違約金。第四條租賃期限的延長4.1租賃期限延長的申請承租人如需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面的延長申請。4.2租賃期限延長的審批出租人應(yīng)在收到延長申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意延長，雙方應(yīng)就延長后的租賃合同條款進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.3租賃期限延長后的租金調(diào)整租賃期限延長后，租金調(diào)整應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定進行。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或需要進行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。5.3租賃物的保養(yǎng)周期與要求承租人應(yīng)按照出租人提供的保養(yǎng)計劃進行租賃物的定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行對租賃物進行保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出租人提供保險單復(fù)印件。6.3保險理賠的程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；8.2.3出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，要求解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人違約行為包括但不限于：9.1.1未按約定提供租賃物；9.1.2未按約定提供租賃物的維護與保養(yǎng)服務(wù)；9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違約行為包括但不限于：9.2.1未按約定支付租金；9.2.2未按約定使用租賃物；9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約期間及合同約定等因素確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：11.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成附件包括租賃物清單、租賃物維護保養(yǎng)計劃等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達對方。13.2送達的地點與機構(gòu)通知送達地點為合同簽訂地，送達機構(gòu)為合同簽訂地郵政局。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：15.1.1出租人或承租人無法履行合同義務(wù)時；15.1.2雙方同意引入第三方提供租賃物相關(guān)的服務(wù)或保障；15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他條件。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；15.2.2第三方作為服務(wù)提供方，負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)等服務(wù)；15.2.3第三方作為擔(dān)保方，對雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方作為中介方16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)中介責(zé)任；16.1.2第三方因未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方作為服務(wù)提供方16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；16.2.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方作為擔(dān)保方16.3.1第三方應(yīng)對雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；16.3.2第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、責(zé)任分配等方面的變更。18.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，包括但不限于：19.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；19.1.2第三方嚴重違反合同約定；19.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他條件。19.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的效力本合同第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于責(zé)任分配、責(zé)任限額、合同變更、合同解除等，均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二十二條雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)雙方在合同中約定的第三方介入事項，不代表雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移。雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入的告知與通知雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項告知對方，并在必要時進行通知。第二十四條附件本合同第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議等，作為附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效與終止本合同第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止時終止。第二十六條合同的修訂本合同第三方介入的相關(guān)條款如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標準等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方作為服務(wù)提供方或擔(dān)保方所需遵守的協(xié)議內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方作為中介方所需遵守的協(xié)議內(nèi)容。附件五：保險單復(fù)印件提供第三方介入后的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方法進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方法進行計算。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受實際損失，出租人還可以要求承租人支付相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提