2024年二手房購(gòu)房全流程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)房全流程服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房信息查詢(xún)與篩選2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)2.3房源帶看與評(píng)估2.4合同談判與簽訂2.5貸款申請(qǐng)與辦理2.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記2.7售后服務(wù)與咨詢(xún)第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購(gòu)買(mǎi)乙方代理的二手房的買(mǎi)方。1.2乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）是指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)，提供二手房購(gòu)房全流程服務(wù)的乙方。1.3甲方及乙方權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)房意向和個(gè)人信息；1.3.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3.1.3配合乙方完成購(gòu)房流程的相關(guān)手續(xù)；1.3.1.4遵守合同約定的其他條款。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1按照約定提供購(gòu)房全流程服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、房源帶看、合同談判、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記等；1.3.2.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；1.3.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；1.3.2.4在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，提供二手房信息查詢(xún)與篩選服務(wù)，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、周邊配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、購(gòu)房政策、貸款利率等。2.3乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看房源，并對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，提供房源帶看與評(píng)估服務(wù)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商，并協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)助貸款審批等。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需資料、協(xié)助過(guò)戶(hù)登記等。2.7合同終止后，乙方應(yīng)提供售后服務(wù)與咨詢(xún)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)、提供房產(chǎn)保養(yǎng)建議等。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起至甲方完成購(gòu)房手續(xù)之日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)境內(nèi)（具體服務(wù)地點(diǎn)根據(jù)雙方約定和實(shí)際購(gòu)房需求確定）。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定，詳見(jiàn)附件一《服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，支付時(shí)間按照雙方約定的服務(wù)進(jìn)度分階段支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2提供真實(shí)、完整的購(gòu)房意向和個(gè)人信息；5.1.3配合乙方完成購(gòu)房流程的相關(guān)手續(xù)；5.1.4遵守合同約定的其他條款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定提供購(gòu)房全流程服務(wù)；5.2.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；5.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；5.2.4在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同終止后，雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方約定仲裁，則應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.4在訴訟或仲裁過(guò)程中，除雙方另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，向乙方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；8.2.3乙方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定；8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；9.1.2甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；9.2.2乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1甲方完成購(gòu)房手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件：參照第八條合同的變更與解除相關(guān)內(nèi)容。第十二條附則12.1合同附件：包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明等。12.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同簽訂后，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充，修訂與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：參照第七條爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供服務(wù)；14.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于：1.1.1房屋出賣(mài)人；1.1.2貸款機(jī)構(gòu)；1.1.3房地產(chǎn)交易中心；1.1.4稅務(wù)機(jī)關(guān)；1.1.5物業(yè)服務(wù)公司；1.1.6其他與購(gòu)房流程相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任界定2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入合同的變更與解除應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。5.2第三方介入合同的變更與解除不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方泄露甲方和乙方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方約定仲裁，則應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保障。8.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。10.2不可抗力事件的后果處理參照本合同第十條的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同效力、終止與解除11.1第三方介入合同的生效、終止與解除參照本合同第十一條的規(guī)定。第十二條附則12.1第三方介入合同附件：包括第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明等。12.2第三方介入合同的修訂與補(bǔ)充：合同簽訂后，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充，修訂與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決參照本合同第七條的規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。14.2雙方簽字蓋章：第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：雙方簽字或蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、房源帶看、合同談判、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記等服務(wù)的費(fèi)用。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)流程、服務(wù)步驟、服務(wù)期限等。附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋出賣(mài)人、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等提供的服務(wù)費(fèi)用。附件四：付款憑證提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：服務(wù)進(jìn)度記錄記錄乙方提供服務(wù)的過(guò)程，包括服務(wù)事項(xiàng)的完成情況、服務(wù)時(shí)間的記錄等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)違約行為的違約金計(jì)算方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或違反合同約定。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同附件六的違約金計(jì)算公式確定。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然