2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2物業(yè)管理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正證明第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，占用集體土地或者農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的房屋。該房屋不具備國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，不得上市交易。甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律糾紛。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房位于（具體地址），該房屋處于（樓層/棟數(shù)）號(hào)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋的現(xiàn)狀為（裝修情況，如：簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。3.2付款方式乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式，分（一次性付款/分期付款）向甲方支付上述房屋總價(jià)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將上述房屋總價(jià)支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正證明。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)交易的，可以續(xù)簽新合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正的證明文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（份），由（各方）持有。14.3合同副本分發(fā)及保管本合同副本由甲乙雙方按照約定分發(fā)和保管，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢(xún)、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)和相關(guān)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋交易有關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式、交易信息等。第十七條：第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。17.2第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第三方報(bào)酬的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額如第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為（具體金額）。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合判斷，并在合同中明確。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1合同修改如本合同的履行過(guò)程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。20.2合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充到合同中，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十一條：第三方介入的合同終止21.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的服務(wù)結(jié)束。21.2第三方義務(wù)的履行合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供售后服務(wù)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。22.2保密期限保密義務(wù)的期限為合同終止后（具體時(shí)間），除非法律有其他規(guī)定。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2附件的補(bǔ)充附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。第二十四條：合同的簽署24.1合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。24.3合同簽署人甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第三方（簽名/蓋章）：第二十五條：合同正本及副本25.1合同正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（份），由（各方）持有。25.3合同副本分發(fā)及保管本合同副本由甲乙雙方和第三方按照約定分發(fā)和保管，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：房屋共有權(quán)人同意出售證明是證明房屋共有權(quán)人同意甲方出售該房屋的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正證明說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正是指對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正的證明文件。附件四：房產(chǎn)交易信息、咨詢(xún)、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的服務(wù)記錄說(shuō)明：記錄中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的房產(chǎn)交易信息、咨詢(xún)、介紹服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)的日期、時(shí)間、內(nèi)容等。附件五：專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的專(zhuān)業(yè)評(píng)估文件。附件中應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件六：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)和相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的證明文件說(shuō)明：證明文件是證明甲乙雙方已完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的法律文件。附件中應(yīng)包含辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)和相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的證明文件。附件七：提供貸款服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同和協(xié)議說(shuō)明：貸款合同和協(xié)議是證明甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成一致的法律文件。附件中應(yīng)包含貸款合同和協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋；乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。說(shuō)明