2024年居住區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：指2024年居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目的開發(fā)商或相關(guān)政府部門。1.2乙方：指被拆遷人，即居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目中所涉及的居民或房屋所有者。第二條：拆遷補(bǔ)償范圍2.1甲方同意對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷，并按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償范圍包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及家具等。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體包括但不限于：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供搬遷協(xié)助，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)安置等。5.2甲方承擔(dān)乙方臨時(shí)安置期間的住宿、交通等費(fèi)用。第六條：拆除及交付6.1甲方應(yīng)在補(bǔ)償金額支付后3個(gè)月內(nèi)，完成乙方房屋的拆除工作。6.2拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除土地交付給乙方或按照乙方指示進(jìn)行處理。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方同意接受當(dāng)?shù)卣块T或第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于2024年某月某日在某地簽訂。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：附件：1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)2.搬遷及臨時(shí)安置方案3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：指2024年居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目的開發(fā)商或相關(guān)政府部門，具有本次拆遷項(xiàng)目的拆遷主體資格，負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施及補(bǔ)償款的支付。1.2乙方：指被拆遷人，即居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目中所涉及的居民或房屋所有者，具有所涉房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條：拆遷補(bǔ)償范圍2.1甲方同意對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷，并按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償范圍包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及家具等，具體物品清單詳見附件。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體包括但不限于：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?，具體計(jì)算公式及依據(jù)詳見附件。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，具體支付方式詳見附件。第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供搬遷協(xié)助，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)安置等。5.2甲方承擔(dān)乙方臨時(shí)安置期間的住宿、交通等費(fèi)用，具體安置方案詳見附件。第六條：拆除及交付6.1甲方應(yīng)在補(bǔ)償金額支付后3個(gè)月內(nèi)，完成乙方房屋的拆除工作。6.2拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除土地交付給乙方或按照乙方指示進(jìn)行處理，具體事宜詳見附件。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方同意接受當(dāng)?shù)卣块T或第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延接受補(bǔ)償?shù)倪`約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于2024年某月某日在某地簽訂。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：附件：1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)2.搬遷及臨時(shí)安置方案3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本協(xié)議履行過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同參與協(xié)議的履行。13.2甲方、乙方應(yīng)將與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等相關(guān)文件，互相提供副本，以便各方了解協(xié)議履行情況。第十四條：第三方責(zé)任14.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。14.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3甲方、乙方如認(rèn)為第三方的行為影響協(xié)議的正常履行，有權(quán)要求第三方予以改正。第十五條：第三方責(zé)任限額15.1第三方應(yīng)對(duì)其履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛、損失等承擔(dān)有限責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。15.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方不應(yīng)視為甲方、乙方的代理人或代表，其行為應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方。16.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本協(xié)議的履行。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。17.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)的要求，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。17.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。第十八條：第三方退出18.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。18.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。第十九條：第三方資料的保密19.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方、乙方資料予以保密。19.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方、乙方資料。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式及其依據(jù)的法律法規(guī)、政策規(guī)定。包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)鹊挠?jì)算方法。附件2：搬遷及臨時(shí)安置方案詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了搬遷的具體流程、時(shí)間安排、搬遷協(xié)助措施以及臨時(shí)安置的地點(diǎn)、住宿、交通等費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件3：相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出了本合同簽訂過程中參照的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以便各方了解合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償金額、未按時(shí)完成房屋拆除等。2.乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償，如延遲搬遷、未按照約定條件接受補(bǔ)償?shù)取?.第三方未按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，如評(píng)估不公正、監(jiān)理不力等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算公式為延遲支付金額的千分之五乘以延遲天數(shù)。2.乙方違約：按照延遲搬遷的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算公式為延遲搬遷金額的千分之五乘以延遲天數(shù)。3.第三方違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方延遲支付補(bǔ)償金額超過約定的期限，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，如延遲支付10天，則違約金為延遲支付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目的開發(fā)商或相關(guān)政府部門，具有本次拆遷項(xiàng)目的拆遷主體資格，負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施及補(bǔ)償款的支付。2.乙方：指被拆遷人，即居住區(qū)改造拆遷項(xiàng)目中所涉及的居民或房屋所有者，