2024年大連存量房買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連存量房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他相關(guān)事項第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案時間及流程第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋坐落）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）共有權(quán)人：（共有權(quán)人）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房屋使用情況：（房屋使用情況）2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施列表）設(shè)備：（設(shè)備列表）第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2付款方式及時間1）首付款：人民幣（大寫）（首付款金額），小寫（首付款金額），于（首付款支付日期）前支付；2）剩余款項：人民幣（大寫）（剩余款項金額），小寫（剩余款項金額），于（剩余款項支付日期）前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件1）交付日期：（交付日期）；2）交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、產(chǎn)權(quán)清晰。4.2過戶時間及費用過戶日期：（過戶日期）；過戶費用：人民幣（過戶費用金額），由（過戶費用承擔方）承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。5.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施；保修期限：（保修期限）。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任買方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1）向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；2）向（人民法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方就本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時效期限）內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備；按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保證責任；按照合同約定履行過戶手續(xù)；按照合同約定配合買方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定支付房款；按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備；按照合同約定承擔過戶費用；按照合同約定配合賣方辦理房屋交付及過戶手續(xù)；按照合同約定履行合同解除、變更等手續(xù)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件雙方同意續(xù)約的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約自書面續(xù)約協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條附加條款11.1特殊事項約定雙方對于本合同未涉及的事項，可以另行簽訂附加條款進行約定。11.2其他相關(guān)事項雙方同意的其他事項，可以另行簽訂附加條款進行約定。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。12.2合同備案時間及流程雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，將本合同及相關(guān)附件備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件房屋所有權(quán)證編號：（房屋所有權(quán)證編號），復印件附在本合同后。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件房屋共有權(quán)人同意出售證明編號：（共有權(quán)人同意出售證明編號），復印件附在本合同后。13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復印件房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告編號：（房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告編號），復印件附在本合同后。13.4其他重要文件其他重要文件：（文件名稱），復印件附在本合同后。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對于本合同未涉及的其他事項，可以另行簽訂書面協(xié)議進行約定。14.2未盡事宜的補充約定對于本合同未涉及的事宜，雙方同意簽訂補充協(xié)議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔因遲延提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間合同的約定執(zhí)行。5.2若本合同中未對第三方責任限額進行約定，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。5.3若甲乙方與第三方之間未對責任限額進行約定，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收費金額的（倍數(shù)）。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費用，由（甲方/乙方/雙方）承擔。6.2費用的支付方式和時間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同及甲乙方與第三方之間合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決1）向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；2）向（人民法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發(fā)生之日起（時效期限）內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕解決。第十條第三方介入的書面通知10.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知。10.2書面通知應(yīng)包括第三方名稱、介入事項、介入時間等信息。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙方與第三方之間簽訂的所有合同、補充協(xié)議、書面通知等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同附件由甲乙方與第三方共同簽署。12.2本合同附件簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，將附件備案。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間就本合同未涉及的其他事項，可以另行簽訂書面協(xié)議進行約定。13.2未盡事宜的補充約定，甲乙方與第三方可以簽訂書面補充協(xié)議進行約定。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)行機關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明復印件，應(yīng)清晰顯示證明的編號、出具機關(guān)、出具日期等信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的復印件，應(yīng)清晰顯示調(diào)查報告的編號、出具機關(guān)、出具日期等信息。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、交付及過戶時間等條款。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了中介機構(gòu)的職責、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件六：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，明確了房屋的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件七：審計報告說明：本附件為房屋審計報告，明確了房屋的財務(wù)狀況、審計日期、審計機構(gòu)等信息。附件八：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，明確了過戶申請人、過戶事項、過戶日期等信息。附件九：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備；甲方未按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保證責任；甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；甲方未按照合同約定配合買方辦理房屋交付及過戶手續(xù)；乙方未按照合同約定支付房款；乙方未按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備；乙方未按照合同約定承擔過戶費用；乙方未按照合同約定配合賣方辦理房屋交付及過戶手續(xù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定；甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同履行所需的一切費用；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同履行預期利益損失；本合同中未對違約責任進行約定的，違約方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。具體違約金的計算方式及賠償金額，雙方可以約定或在補充協(xié)議中進行明確。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。共有權(quán)人：指對房屋擁有共同所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)無任何爭議，不存在抵押、擔保、查封等情況。交付：指賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量承擔