2024年二手房買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：定金退還及條件4.1合同終止4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款6.2支付時(shí)間及方式第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3附屬設(shè)施及裝修第十一條：合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管第十三條：信息保密及披露13.1保密內(nèi)容13.2披露條件13.3披露方式第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款14.2修改條件14.3修改程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑年代【年代】的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米，共有建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽(yáng)臺(tái)】陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新程度】。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付甲方定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條：定金退還及條件4.1合同終止如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的定金。4.2買受人違約如乙方違約，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。4.3出賣人違約如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)保持完好；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。6.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】。8.2出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施及裝修房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及裝修應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條：合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同副本。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】。12.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改或毀損。第十三條：信息保密及披露13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。13.2披露條件如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)必須向第三方披露信息的情況，甲乙雙方應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。13.3披露方式甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行信息披露，確保第三方無(wú)法獲取本合同未公開的內(nèi)容。第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3修改程序修改后的合同文本應(yīng)取代原合同文本，成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件第三方介入本合同的履行，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式。3.2支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方工作流程及時(shí)間4.1工作流程第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，制定詳細(xì)的工作流程，并提交甲乙雙方審核。4.2工作時(shí)間第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第五條：第三方工作成果的確認(rèn)5.1成果提交第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，包括但不限于報(bào)告、證書等。5.2成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方工作成果后，進(jìn)行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行下一步的履行。第六條：第三方責(zé)任的限制6.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失或延誤不承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并選擇替代的第三方。9.2替代第三方替代的第三方應(yīng)符合甲乙雙方的約定，并按照本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。第十條：第三方信息的保密及披露10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得向第三方泄露。10.2披露條件如第三方需要向第三方披露信息，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行信息披露。第十一條：第三方介入的變更及解除11.1變更條件本合同中關(guān)于第三方的約定，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件本合同中關(guān)于第三方的約定，如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：第三方與各方關(guān)系的劃分12.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方之間的職責(zé)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。12.2第三方與各方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明13.1額外條款甲乙雙方與第三方在合同中可以約定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十四條：第三方介入的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3修改程序修改后的合同文本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋買賣合同副本說(shuō)明：房屋買賣合同副本是指雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)制件，用于雙方留存?zhèn)洳?。附件四：第三方服?wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是甲乙雙方向相關(guān)部門提出的房屋過(guò)戶申請(qǐng)的文件。附件七：過(guò)戶證明說(shuō)明：過(guò)戶證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到乙方名下的法律文件。附件八：物業(yè)、供暖等費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：物業(yè)、供暖等費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方履行合同中關(guān)于費(fèi)用支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按照約定條件交付房屋。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未按照約定條件支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或未按照約定質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文