2024年幼兒園租賃辦學(xué)場地協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃辦學(xué)場地協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的完整性與副本13.1合同的完整性13.2合同副本數(shù)量及分配第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2場地面積：總面積為平方米，其中教學(xué)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，生活區(qū)域平方米。1.3場地設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間、活動場地等，具體設(shè)施見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總計租賃期限內(nèi)的租金為元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，共支付四次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地不存在任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.1.3出租方應(yīng)提供場地的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，不得遲延支付。4.2.3承租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，不得損害場地設(shè)施。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按照約定提供場地，或提供的場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按照約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按照約定使用場地，或擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非符合合同約定的變更或解除條件。10.3合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還場地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容詳見附件三。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的地址。12.2通知自送達對方指定地址之日起視為已收到。第十三條合同的完整性與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量及分配按照雙方協(xié)商確定的數(shù)量進行。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方責(zé)任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時向第三方提供必要的資料和信息。第九條第三方退出9.1第三方如因故需要退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于喪失繼續(xù)履行合同的能力、喪失相關(guān)資質(zhì)等。第十條第三方與甲乙方的合同變更10.1如第三方與甲乙方的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方與甲乙方的合同終止11.1第三方與甲乙方的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙雙方與第三方之間的所有涉及第三方介入的事宜，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并保留相關(guān)證據(jù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同終止或履行完畢之日起算，至保密信息成為公開信息之日止。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠實守信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖詳細(xì)描述場地的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：場地設(shè)施清單詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：雙方權(quán)利與義務(wù)的具體描述詳細(xì)描述出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)，包括設(shè)施維護、場地使用等。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何變更協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)提供合同用于記錄第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)提供合同。附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能提供約定場地或設(shè)施。2.出租方未能按照約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用場地，或擅自改變場地用途。5.第三方未按照約定履行服務(wù)提供合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若出租方未能在合同約定時間內(nèi)提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用場地而產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年幼兒園租賃辦學(xué)場地協(xié)議書，由甲乙雙方簽訂。2.租賃：指甲乙雙方約定，出租方將場地提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租