2024年平房銷售合同（簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房銷售合同（簡版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)及公共設(shè)施10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同模板第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補充第十四條：合同的尾款14.1合同總金額14.2尾款支付時間及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述標(biāo)的平房位于北京市豐臺區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，房屋面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證豐臺區(qū)字第號。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證標(biāo)的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大瑕疵。第三條：合同價格3.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付剩余房款，具體金額以雙方實際計算為準(zhǔn)。第四條：交付及過戶4.1交付時間自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，并按照約定履行過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）乙方未能按照約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時交付標(biāo)的房屋或未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為北京市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。10.2物業(yè)及公共設(shè)施標(biāo)的房屋所屬物業(yè)管理及公共設(shè)施的使用，按照物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約執(zhí)行。10.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋所屬戶口的遷移手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3房屋買賣合同模板本合同的模板，甲乙雙方可參照附件中的房屋買賣合同模板進行簽訂。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于2024年X月X日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為北京市區(qū)路號。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條：合同的尾款14.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。14.2尾款支付時間及方式乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付尾款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)交易的中介方；（2）對標(biāo)的房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、登記的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事，確保合同的順利進行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得高于甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額；（3）甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為北京市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的原因和第三方介入的相關(guān)事項。8.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及合同變更、解除協(xié)議的效力，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2合同附件本合同及合同變更、解除協(xié)議的附件，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并按照約定履行。第十條：第三方介入后的其他約定10.1房屋維修責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致房屋維修，維修責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)及公共設(shè)施標(biāo)的房屋所屬物業(yè)管理及公共設(shè)施的使用，按照物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約執(zhí)行。10.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋所屬戶口的遷移手續(xù)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明，作為本合同的附件。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同及合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋買賣合同模板附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額證明附件6：評估報告附件7：過戶登記申請表附件8：貸款合同附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：戶口遷移證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋的合法有效所有權(quán)證，證號應(yīng)與合同中約定的相符。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：如標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)具有法律效力。附件3：房屋買賣合同模板詳細要求：合同模板應(yīng)為本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照模板簽訂房屋買賣合同。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等事項。附件5：第三方責(zé)任限額證明詳細要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)明確限定的賠償責(zé)任金額，并具有法律效力。附件6：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、瑕疵評估等內(nèi)容。附件7：過戶登記申請表詳細要求：過戶登記申請表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并附上必要的證件和材料。附件8：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等事項。附件9：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。附件10：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應(yīng)由國家相關(guān)部門出具，證明甲乙雙方按約定辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛；3.乙方未能按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%；2.違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過違約金總額；3.甲方、乙方、第三方應(yīng)按照約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金總額，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對象，位于北京市豐臺區(qū)路號的平房。2.甲方：指出賣人，，身份證號：11010519700101