2024年安置房買賣合同范本（含交易限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同范本（含交易限制）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易限制4.1房屋交易條件4.2交易時間限制4.3交易金額限制5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2水電費用9.3配套設施10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件說明14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構以房屋所有權證記載為準，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號2.1.3出賣人聯系電話：2.2買受人信息2.2.2買受人地址：市區(qū)街道號2.2.3買受人聯系電話：第三條房屋買賣價格3.2.1一次性付款：買受人應在簽署本合同時一次性付清房價。3.2.2分期付款：買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃支付房價。3.2.3按揭貸款：買受人應向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的貸款額度及還款計劃支付房價。3.3付款時間：買受人應在本合同簽署后個工作日內支付房價。第四條交易限制4.1房屋交易條件：本房屋買賣須符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，包括但不限于房屋所有權轉移登記、稅費支付等。4.2交易時間限制：本房屋買賣交易時間應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自提前或延后。4.3交易金額限制：本房屋買賣交易金額不得超過國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易金額限制。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽署后個工作日內，將房屋交付給買受人。5.2.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全。5.2.2房屋及相關配套設施設備功能正常。5.2.3房屋內外的裝修、附屬設施符合合同約定。5.3過戶手續(xù)：買受人應按照法律規(guī)定和出賣人的協助，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.4過戶費用：買受人應承擔房屋所有權轉移登記所需支付的費用，具體費用雙方協商解決。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在質量問題。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括結構、水電系統、暖通系統、廚衛(wèi)設備等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為年。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間、質量、數量交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：買受人自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起一年內，向出賣人提出爭議解決要求；逾期提出的，出賣人不予受理。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：買受人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。10.2水電費用：買受人應按水電供應規(guī)定支付水電費用。10.3配套設施：房屋交付時，出賣人應保證配套設施正常使用，如有瑕疵，出賣人應負責修復或更換。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并書面簽署。11.3合同終止：合同終止的情形按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件或副本。第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）附件說明14.3附件內容：本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件和其他重要文件。14.4附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，若有必要引入第三方服務，應事先書面協商一致。2.2甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的責任和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務合同中予以約定。4.2第三方應對其提供的服務過程中出現的失誤或疏忽導致的損失承擔責任，但責任限額不得超過甲乙方與第三方簽訂的服務合同中約定的限額。4.3如果甲乙方認為第三方的責任限額過低，有權另行與第三方協商調整。第五條第三方服務費用5.1甲乙方應與第三方協商確定服務費用，并在服務合同中明確。5.2甲乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照服務合同約定提供服務或存在違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應嘗試與第三方協商解決違約問題，協商不成的，可以依法采取其他救濟措施。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以服務合同為準。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應獨立于本合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。8.2第三方介入的事項，如有本合同未涉及的部分，甲乙方應另行協商一致。第九條第三方介入的書面確認9.1若有第三方介入本合同履行過程，甲乙方應書面確認第三方的介入事項和責任。9.2甲乙方應保證書面確認的真實性和完整性，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。第十條附件：第三方服務合同范本10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方應確保服務合同的簽訂不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務合同范本附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件六：物業(yè)費用支付證明附件七：水電費用支付證明附件八：配套設施使用協議附件九：房屋質量保證書附件十：保修范圍和保修期限說明附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決方式說明附件十三：合同簽訂地說明附件十四：其他重要文件復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件三：第三方服務合同范本應包括服務內容、服務費用、服務期限等條款。附件四：房屋交付確認書應由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書應明確委托人和受托人的權利和義務。附件六：物業(yè)費用支付證明應包括物業(yè)費用的計算方式、支付時間和支付金額。附件七：水電費用支付證明應包括水電費用的計算方式、支付時間和支付金額。附件八：配套設施使用協議應明確配套設施的使用范圍、使用條件和維護責任。附件九：房屋質量保證書應包括房屋質量保證的內容和期限。附件十：保修范圍和保修期限說明應詳細說明房屋保修的范圍和保修期限。附件十一：違約金計算公式說明應詳細解釋違約金的計算方式和計算公式。附件十二：爭議解決方式說明應詳細說明爭議解決的途徑和程序。附件十三：合同簽訂地說明應明確合同簽訂的地點。附件十四：其他重要文件復印件應包括與本合同相關的其他重要文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、質量、數量交付房屋。2.出賣人未按本合同約定履行其他義務。3.買受人未按本合同約定時間支付房價。4.買受人未按本合同約定履行其他義務。5.第三方未按服務合同約定提供服務或存在違約行為。違約責任認定：1.違約金計算：違約金計算公式說明中詳細解釋。2.違約責任承擔：根據本合同及服務合同的約定，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約損失賠償：因違約行為導致的損失，違約方應予以賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔其他違約責任。具體計算方式和責任承擔應根據附件十一中的違約金計算公式說明和本合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關于房屋買賣的協議。2.出賣人：出賣人是指出售房屋的一方。3.買受人：買受人是指購買房屋的一方。4.