2024年大型購(gòu)物中心招商合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心招商合同解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年大型購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指參與購(gòu)物中心招商的商戶或代表。1.3合同主體：甲方和乙方。第二條：合同范圍及目的2.1合同范圍：本合同適用于甲方招商購(gòu)物中心內(nèi)商戶的過程。2.2目的：確保甲方與乙方之間明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)購(gòu)物中心的發(fā)展。第三條：招商條件及要求3.1招商條件：乙方需符合甲方規(guī)定的商業(yè)資質(zhì)和條件。3.2要求：乙方需遵守甲方的招商政策和管理規(guī)定，并提供所需的相關(guān)資料。第四條：租賃條款4.1租賃期限：乙方向甲方租賃的商鋪期限為____年。4.2租金：乙方向甲方支付的租金為每月____元。4.3租金支付方式：乙方需按照甲方的規(guī)定支付租金。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍需符合甲方規(guī)定。5.2限制：乙方不得經(jīng)營(yíng)與甲方或購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶相沖突的業(yè)務(wù)。第六條：品牌形象及宣傳6.1品牌形象：乙方需維護(hù)和提升購(gòu)物中心內(nèi)的品牌形象。6.2宣傳：乙方需按照甲方的要求參與購(gòu)物中心的相關(guān)宣傳活動(dòng)。第七條：服務(wù)及支持7.1甲方為乙方提供購(gòu)物中心內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。7.2甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)支持。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃商鋪或服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付租金或違反其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同期限。第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年大型購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，地址為____。1.2乙方：指參與購(gòu)物中心招商的商戶或代表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，地址為____。1.3合同主體：甲方（購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表）和乙方（商戶或代表）。1.5商戶：指在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。第二條：合同范圍及目的2.1合同范圍：本合同適用于甲方招商購(gòu)物中心內(nèi)商戶的過程，包括商戶的選址、租賃、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.2目的：確保甲方與乙方之間明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)購(gòu)物中心的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條：招商條件及要求3.2要求：乙方需遵守甲方的招商政策和管理規(guī)定，包括但不限于：按照甲方提供的商鋪平面圖和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；保證商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。第四條：租賃條款4.1租賃期限：乙方向甲方租賃的商鋪期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2租金：乙方向甲方支付的租金為每月____元，按季度支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為甲方提供的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.4免租期：甲方給予乙方____個(gè)月的免租期，自乙方開始裝修之日起計(jì)算。4.5裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，需遵守甲方的裝修規(guī)范和要求，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍需符合甲方規(guī)定，具體業(yè)態(tài)為____。5.2限制：乙方不得經(jīng)營(yíng)與甲方或購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶相沖突的業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。5.3乙方需按照甲方的要求進(jìn)行品牌形象打造，提升商戶的整體形象和知名度。第六條：品牌形象及宣傳6.1品牌形象：乙方需維護(hù)和提升購(gòu)物中心內(nèi)的品牌形象，確保商品和服務(wù)質(zhì)量，提升消費(fèi)者滿意度。6.2宣傳：乙方需按照甲方的要求參與購(gòu)物中心的相關(guān)宣傳活動(dòng)，包括但不限于：促銷活動(dòng)、節(jié)假日活動(dòng)、新品發(fā)布會(huì)等。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。第七條：服務(wù)及支持7.1甲方為乙方提供購(gòu)物中心內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：購(gòu)物環(huán)境、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、停車場(chǎng)管理等。7.2甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)支持，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售數(shù)據(jù)分析、員工培訓(xùn)等。7.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。7.4甲方為乙方提供商戶間的交流平臺(tái)，促進(jìn)商戶之間的合作和資源共享。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃商鋪或服務(wù)，未按時(shí)支付租金，或違反其他條款，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方未按照合同約定支付租金，或違反其他條款，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同期限。延長(zhǎng)合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)度、法律法規(guī)要求等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)允許不得泄露給他人。第四條：第三方收費(fèi)與支付方式4.1第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)或合同到期時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件2：甲方稅務(wù)登記證副本附件3：甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件5：乙方稅務(wù)登記證副本附件6：乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本附件7：甲方授權(quán)書附件8：乙方授權(quán)書附件9：商鋪平面圖附件10：業(yè)態(tài)規(guī)劃書附件11：租金支付證明附件12：免租期證明附件13：裝修規(guī)范和要求附件14：品牌形象和宣傳要求附件15：服務(wù)和支持協(xié)議附件16：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：需提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：需提供甲方最新的稅務(wù)登記證副本，以證明甲方的稅務(wù)合規(guī)情況。附件3：需提供甲方最新的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，以證明甲方的組織機(jī)構(gòu)代碼合規(guī)。附件4：需提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：需提供乙方最新的稅務(wù)登記證副本，以證明乙方的稅務(wù)合規(guī)情況。附件6：需提供乙方最新的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，以證明乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼合規(guī)。附件7：需提供甲方的授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件8：需提供乙方的授權(quán)書，授權(quán)代表進(jìn)行租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件9：商鋪平面圖需詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積等信息，以明確乙方的租賃范圍。附件10：業(yè)態(tài)規(guī)劃書需詳細(xì)說明購(gòu)物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)分布和規(guī)劃，以指導(dǎo)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件11：租金支付證明需提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等證明。附件12：免租期證明需提供甲方給予乙方的免租期開始和結(jié)束時(shí)間的證明。附件13：裝修規(guī)范和要求需詳細(xì)說明甲方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，以保證乙方的裝修質(zhì)量。附件14：品牌形象和宣傳要求需詳細(xì)說明甲方的品牌形象和宣傳要求，以指導(dǎo)乙方的品牌建設(shè)和宣傳活動(dòng)。附件15：服務(wù)和支持協(xié)議需詳細(xì)說明甲方為乙方提供的服務(wù)和支持內(nèi)容和要求。附件16：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)說明甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃商鋪或服務(wù)。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方違反甲方的招商政策和管理規(guī)定。5.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。6.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行品牌形象打造。7.乙方未按照甲方的要求參與購(gòu)物中心的相關(guān)宣傳活動(dòng)。8.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)支持。9.甲方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。10.甲方未按照合同約定保密乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金。2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除。4.追究法律責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪，甲方應(yīng)支付乙方合同金額5%的違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方合同金額5%的違約金。3.如果乙方違反甲方的招商政策