2024年土地使用權轉讓合同（包含詳細條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同（包含詳細條款）本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3轉讓土地的使用性質1.4轉讓土地的現(xiàn)狀2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.土地使用權過戶3.1過戶所需材料3.2過戶費用3.3過戶時間4.土地使用權期限4.1土地使用權剩余期限4.2續(xù)期方式5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2泄露后果9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.附加條款10.1附加條款內容11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件數(shù)量12.合同的簽訂地點與日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.雙方簽字13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的副本14.1副本數(shù)量14.2副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積甲方將位于____市的____地塊，總面積為____平方米的土地使用權轉讓給乙方。該地塊東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用權證號該地塊的土地使用權證號為____。1.3轉讓土地的使用性質轉讓土地的使用性質為____。1.4轉讓土地的現(xiàn)狀轉讓土地現(xiàn)狀為____。2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。（2）分期支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期款項，以后按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。2.3支付時間乙方應按照本合同第2.2條的約定，按時支付轉讓價格。3.土地使用權過戶3.1過戶所需材料乙方應承擔土地使用權過戶所需的一切費用及提供所需的一切材料，包括但不限于身份證明、支付憑證等。3.2過戶費用土地使用權過戶費用為人民幣____元整（大寫：____元整），由乙方承擔。3.3過戶時間雙方應共同配合完成土地使用權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內完成。4.土地使用權期限4.1土地使用權剩余期限甲方保證該土地使用權的剩余使用期限為____年，自過戶完成之日起計算。4.2續(xù)期方式土地使用權到期后，如需續(xù)期，雙方應按照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權過戶手續(xù)完成；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理與土地使用權轉讓有關的未盡事宜。8.保密條款8.1保密內容雙方應對本合同的簽訂、履行以及雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反本合同第8.1條的約定，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此給守約方造成的損失賠償責任。9.合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為____年__月__日。10.附加條款10.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于：土地使用權轉讓的附加條件、特殊約定等。具體附加條款內容由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議確定。11.合同的附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等。11.2附件數(shù)量本合同附件共有____份，具體份數(shù)由雙方在簽訂合同時確定。12.合同的簽訂地點與日期12.1簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)（縣）。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.雙方簽字13.1轉讓方簽字轉讓方（甲方）：____13.2受讓方簽字受讓方（乙方）：____14.合同的副本14.1副本數(shù)量本合同共有____份副本，每份副本具有同等法律效力。14.2副本分發(fā)方式本合同副本分別由甲方、乙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)給相關各方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利第三方在本合同中的權利限于合同約定的范圍，不得超出其職責范圍行使權利。2.第三方介入的程序2.1中介機構介入中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供交易信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機構的介入應經甲乙雙方同意。2.2評估機構介入評估機構負責對轉讓土地進行評估，提供評估報告。評估機構的介入應經甲乙雙方同意。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶機構的介入應經甲乙雙方同意。3.第三方介入的費用3.1中介費用中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評估費用評估機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3過戶費用過戶機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行其在合同中的職責而產生的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在其責任限額內對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在履行合同職責過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同職責過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。甲乙雙方在第三方職責范圍外的行為，由其自身承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更事項，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更按照本合同第7.1條的約定辦理。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議按照本合同第6.3條的約定解決。8.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序按照本合同第6.3條的約定辦理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除按照本合同第9.1條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。2.規(guī)劃許可證附件名稱：規(guī)劃許可證附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：規(guī)劃許可證是證明甲方對該土地進行建設的法律文件。3.建設許可證附件名稱：建設許可證附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：建設許可證是證明甲方對該土地進行建設的法律文件。4.評估報告附件名稱：評估報告附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：評估報告是第三方評估機構對轉讓土地的價值評估結果。5.中介服務協(xié)議附件名稱：中介服務協(xié)議附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：中介服務協(xié)議是甲方與中介機構之間的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。6.過戶申請書附件名稱：過戶申請書附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：過戶申請書是甲乙雙方向過戶機構提出的土地使用權過戶申請。7.過戶證明附件名稱：過戶證明附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：過戶證明是過戶機構出具的證明土地使用權已過戶的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付土地使用權證或規(guī)劃許可證等。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付轉讓價格或過戶費用。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為轉讓價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介機構未按約定提供服務或提供虛假信息。責任認定標準：中介機構應承擔違約金，違約金為服務費用的____%。4.過戶機構違約行為及責任認定違約行為示例：過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定標準：過戶機構應承擔違約金，違約金為過戶費用的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用者在一定期限