二手房購房合同范例

二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方是合法擁有本合同所涉房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所涉房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款__________元匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期支付房屋尾款，具體支付時間及金額如下：

第一筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

第二筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

……（以此類推）

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋登記信息復印件

3.房屋內(nèi)部設施清單

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

5.其他雙方約定的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方是合法擁有本合同所涉房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方有意購買甲方上述房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方履行付款義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所涉房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款__________元匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期支付房屋尾款，具體支付時間及金額如下：

第一筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

第二筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

……（以此類推）

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，在乙方支付全部房款前，甲保留房屋占有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的房屋使用證明文件，包括但不限于水電費繳納證明等。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行房屋驗收，并對房屋存在的問題進行記錄。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。

5.2乙方在使用房屋期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方不得將房屋出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔保責任。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，直接向甲方支付房款，并有權(quán)向乙方追償。

6.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用證明文件，包括但不限于水電費繳納證明等。

七、違約責任

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的損失。

7.2若丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方賠償全部損失。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在乙方未履行付款義務的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2在丙方未履行擔保責任的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償全部損失。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋登記信息復印件

3.房屋內(nèi)部設施清單

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

5.擔保合同復印件

6.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導地位，通過設定嚴格的乙方責任和限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方是合法擁有本合同所涉房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方有意購買甲方上述房屋，丙方作為融資方，為本合同提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所涉房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，房屋用途為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款__________元匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期支付房屋尾款，具體支付時間及金額如下：

第一筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

第二筆：人民幣__________元，支付時間：__________；

……（以此類推）

2.4丙方提供融資服務，乙方在丙方的融資支持下完成房屋購買。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，在支付全部房款前，甲方保留房屋所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定質(zhì)量標準。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供融資服務，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購買。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋驗收，并對房屋存在的問題提出整改要求。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定質(zhì)量標準。

5.2甲方不得在合同約定的房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.4甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方為本合同提供融資服務，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購買。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，并保證房屋交易合法合規(guī)。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于房屋購買。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取措施保障自身的融資權(quán)益。

七、違約責任

7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.2若丙方未按本合同約定提供融資服務，應向乙方支付__________元違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在甲方未履行房屋交付義務的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2在丙方未履行融資義務的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償全部損失。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋登記信息復印件

3.房屋內(nèi)部設施清單

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

5.融資合同復印件

6.其他雙方約定的