2024年居民抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系方式第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬證明第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款起始日期5.3還款結(jié)束日期第六條還款方式與利息6.1還款方式6.2貸款利息6.3利息計(jì)算方式第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2借款人信用報(bào)告第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4借款人聯(lián)系方式：1385678第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式：1395678第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅3.2抵押物數(shù)量：1套3.3抵押物價(jià)值：人民幣800萬(wàn)元3.4抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣500萬(wàn)元4.2貸款用途：購(gòu)買住宅第五條貸款期限5.1貸款期限：20年5.2還款起始日期：2024年04月01日5.3還款結(jié)束日期：2044年03月31日第六條還款方式與利息6.1還款方式：等額本息還款法6.2貸款利息：年利率6.5%6.3利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按年結(jié)息第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)還款，貸款人可依法處置抵押物7.2抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1未按約定的還款日期、還款金額還款的；8.1.2未按約定用途使用貸款的；8.1.3未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的；8.1.4違反合同約定的其他條款的。8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款的；8.2.2未按約定的還款方式、還款時(shí)間還款的；8.2.3未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息的；8.2.4違反合同約定的其他條款的。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；8.3.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；10.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同約定的解除情形，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)；11.2借款人信用報(bào)告：編號(hào)：。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2雙方同意，本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同爭(zhēng)議管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年3月15日；14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同條款約定，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同項(xiàng)下，當(dāng)甲乙雙方在貸款業(yè)務(wù)中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于貸款評(píng)估、抵押物處置、爭(zhēng)議解決等，甲乙雙方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的條件和程序，參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的項(xiàng)下業(yè)務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以變更。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與貸款業(yè)務(wù)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)環(huán)節(jié)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形：第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同約定的解除情形，或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；10.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2甲乙雙方同意，本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期：2024年3月15日；13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；13.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)附件2：借款人信用報(bào)告編號(hào)：附件3：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件4：第三方資質(zhì)證書(shū)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，是借款人提供作為抵押物的住宅的權(quán)屬證明，應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人信用報(bào)告編號(hào)：，是對(duì)借款人信用狀況的調(diào)查和評(píng)估，應(yīng)由貸款人或者第三方機(jī)構(gòu)提供，以確保借款人的信用狀況符合貸款要求。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是第三方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明，應(yīng)確保第三方為合法成立并有效經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證書(shū)，是第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助能力的證明，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同，是甲乙雙方與第三方之間就提供服務(wù)或協(xié)助達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的；2.借款人未按約定用途使用貸款的；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的；4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的；5.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約責(zé)任的金額，根據(jù)違約的程度和損失的大小，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的還款日期還款，則應(yīng)支付逾期利息，具體利率由合同約定；如借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式由合同約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用中華人民