2024年居民抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系方式第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價值3.4抵押物權屬證明第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款起始日期5.3還款結束日期第六條還款方式與利息6.1還款方式6.2貸款利息6.3利息計算方式第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明文件11.2借款人信用報告第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄法院第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4借款人聯(lián)系方式：1385678第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號2.3貸款人聯(lián)系方式：1395678第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅3.2抵押物數(shù)量：1套3.3抵押物價值：人民幣800萬元3.4抵押物權屬證明：房產(chǎn)證編號：京房權證朝字第號第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣500萬元4.2貸款用途：購買住宅第五條貸款期限5.1貸款期限：20年5.2還款起始日期：2024年04月01日5.3還款結束日期：2044年03月31日第六條還款方式與利息6.1還款方式：等額本息還款法6.2貸款利息：年利率6.5%6.3利息計算方式：按日計息，按年結息第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按時還款，貸款人可依法處置抵押物7.2抵押物處置方式：公開拍賣第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1未按約定的還款日期、還款金額還款的；8.1.2未按約定用途使用貸款的；8.1.3未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他擔保的；8.1.4違反合同約定的其他條款的。8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款的；8.2.2未按約定的還款方式、還款時間還款的；8.2.3未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個人信息的；8.2.4違反合同約定的其他條款的。8.3違約責任承擔方式8.3.1借款人違約的，應承擔逾期利息、違約金等責任；8.3.2貸款人違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任；8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，按照約定的爭議解決方式解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；10.3合同解除條件：合同有效期內，發(fā)生合同約定的解除情形，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明文件：房產(chǎn)證編號：京房權證朝字第號；11.2借款人信用報告：編號：。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；12.2雙方同意，本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同爭議管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年3月15日；14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號；14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同條款約定，參與本合同項下貸款業(yè)務的相關主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、爭議解決機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同項下，當甲乙雙方在貸款業(yè)務中需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助時，包括但不限于貸款評估、抵押物處置、爭議解決等，甲乙雙方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的條件和程序，參與本合同項下的相關業(yè)務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方介入的項下業(yè)務，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)業(yè)務的風險程度、第三方資質、市場行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據(jù)業(yè)務實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額，并在合同中予以變更。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立向甲乙雙方提供服務或協(xié)助，并獨立承擔相應的責任。5.2第三方與貸款業(yè)務的關系：第三方應按照甲乙雙方的約定，參與貸款業(yè)務的相關環(huán)節(jié)，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當甲乙雙方需要變更第三方時，應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的解除：當甲乙雙方需要解除第三方介入時，應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形：第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務或協(xié)助，或提供的服務或協(xié)助不符合法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件：合同有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.3合同解除條件：合同有效期內，發(fā)生合同約定的解除情形，或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的附件10.1第三方資質證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；10.2第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.2甲乙雙方同意，本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同爭議管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期：2024年3月15日；13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號；13.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證編號：京房權證朝字第號附件2：借款人信用報告編號：附件3：第三方營業(yè)執(zhí)照附件4：第三方資質證書附件5：第三方服務協(xié)議或合同附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證編號：京房權證朝字第號，是借款人提供作為抵押物的住宅的權屬證明，應確保房產(chǎn)證的真實性、有效性和完整性。附件2的詳細要求和說明：借款人信用報告編號：，是對借款人信用狀況的調查和評估，應由貸款人或者第三方機構提供，以確保借款人的信用狀況符合貸款要求。附件3的詳細要求和說明：第三方營業(yè)執(zhí)照，是第三方合法經(jīng)營權的證明，應確保第三方為合法成立并有效經(jīng)營的企業(yè)或機構。附件4的詳細要求和說明：第三方資質證書，是第三方具備提供相關服務或協(xié)助能力的證明，應確保第三方具備相關的專業(yè)資質和能力。附件5的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議或合同，是甲乙雙方與第三方之間就提供服務或協(xié)助達成的書面協(xié)議，應明確雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的；2.借款人未按約定用途使用貸款的；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他擔保的；4.第三方未按約定提供服務或協(xié)助的；5.第三方提供的服務或協(xié)助不符合法律法規(guī)和本合同的約定。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔逾期利息、違約金等責任；2.貸款人違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任；3.第三方違約的，應承擔相應的賠償責任；4.違約責任的金額，根據(jù)違約的程度和損失的大小，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如借款人未按約定的還款日期還款，則應支付逾期利息，具體利率由合同約定；如借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的計算方式由合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用中華人民