夫妻一方賣房合同范例

夫妻一方賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價款

1.1本合同標(biāo)的物為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

1.2本合同約定涉案房產(chǎn)的成交價為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在支付首期款后________________________個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后________________________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價款

1.1本合同標(biāo)的物為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

1.2本合同約定涉案房產(chǎn)的成交價為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在支付首期款后________________________個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括乙方未按約定支付的全部款項(xiàng)及違約金。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首期款后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣________________________元（大寫：________________________）。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后________________________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)支付擔(dān)保保證金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付款項(xiàng)；

（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）隱瞞或偽造涉案房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

7.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)；

（2）乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方不得擅自拆除涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有利于保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的參與，增強(qiáng)了合同的信用度，有利于促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主要權(quán)益方，通過設(shè)定多種權(quán)益保障條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身權(quán)益，確保合同標(biāo)的物的安全交付，并確保在乙方違約時，能夠及時追究其責(zé)任。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價款

1.1本合同標(biāo)的物為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

1.2本合同約定涉案房產(chǎn)的成交價為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、中介服務(wù)費(fèi)

2.1丙方作為中介方，按照本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在支付首期款后________________________個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

四、丙方的責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，確保乙方對涉案房產(chǎn)的占有和使用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時，保證房屋質(zhì)量符合約定；

（4）如甲方或丙方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付涉案房產(chǎn)；

（2）交付的涉案房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；

（3）擅自提高交易價格或收取額外費(fèi)用。

6.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在合同簽訂前擅自處分涉案房產(chǎn)；

（2）甲方不得在合同履行過程中單方面變更交易條件；

（3）甲方不得在合同履行過程中干擾乙方的正常使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的