2024年實(shí)驗(yàn)室科研場(chǎng)地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室科研場(chǎng)地租賃本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.使用條件及限制4.1使用目的4.2使用時(shí)間4.3使用范圍4.4禁止行為5.維護(hù)及管理5.1維修責(zé)任5.2管理責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.變更及終止租賃7.1變更條件7.2終止租賃條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期11.2雙方聯(lián)系方式11.3附件清單12.甲方（出租方）聲明12.1聲明內(nèi)容13.乙方（承租方）聲明13.1聲明內(nèi)容14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于_______的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，面積為_______平方米，以及附屬的設(shè)施和設(shè)備出租給乙方使用。設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。4.使用條件及限制4.1乙方只能將租賃場(chǎng)地用于_______（科研活動(dòng)名稱）。4.2乙方使用場(chǎng)地的日常時(shí)間為_______至_______，特殊情況下需延長(zhǎng)使用時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。4.3乙方使用場(chǎng)地范圍內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。4.4乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.維護(hù)及管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，合理使用設(shè)施，不得故意損壞。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.變更及終止租賃7.1任何關(guān)于租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止租賃合同，并要求違約方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為違約金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及解釋10.1本合同適用_______法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.其他條款11.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。11.2甲方聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。11.3乙方聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。11.4附件清單詳見附件二。12.甲方（出租方）聲明12.1甲方保證所提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方科研活動(dòng)的需要。13.乙方（承租方）聲明13.1乙方保證所提供的信息真實(shí)有效，并按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字：_________________14.2乙方簽字：_________________8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為違約金。8.3乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及解釋10.1本合同適用_______法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.其他條款11.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。11.2甲方聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。11.3乙方聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。11.4附件清單詳見附件二。12.甲方（出租方）聲明12.1甲方保證所提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方科研活動(dòng)的需要。12.2甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。13.乙方（承租方）聲明13.1乙方保證所提供的信息真實(shí)有效，并按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。13.2乙方保證在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的合理使用，不得故意損壞。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字：_________________14.2乙方簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍和義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。4.2甲方和乙方不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同的情況。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方對(duì)于因其履行合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。6.第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.第三方評(píng)估與監(jiān)督10.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督。10.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題或隱患的，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。11.第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。12.第三方與甲方乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。12.2甲方和乙方應(yīng)積極回應(yīng)第三方的合理需求和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的地址、面積以及附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及支付賬戶信息。附件三：使用條件及限制詳細(xì)列出乙方使用場(chǎng)地的目的、時(shí)間、范圍以及禁止行為等條款。附件四：維護(hù)及管理責(zé)任分配詳細(xì)列出甲方和乙方在維修、管理方面的責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約：應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地及設(shè)施給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方：指除甲方和乙