宅基地并購合同范例

宅基地并購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的宅基地”。

二、乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的宅基地的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的宅基地基本情況

一、標(biāo)的宅基地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、標(biāo)的宅基地土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

第二條標(biāo)的宅基地購買價(jià)格及支付方式

一、乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的宅基地，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元，作為標(biāo)的宅基地的定金。

2.余款人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。

第三條標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)

一、甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)辦理完畢，并將標(biāo)的宅基地的權(quán)屬證書交付給乙方。

二、乙方應(yīng)在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第四條合同解除及違約責(zé)任

一、本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定辦理標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.甲方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意擅自處置標(biāo)的宅基地的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

三、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，未經(jīng)甲方同意擅自處置標(biāo)的宅基地的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的宅基地”。

二、乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的宅基地，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的宅基地的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的宅基地基本情況

一、標(biāo)的宅基地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、標(biāo)的宅基地土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

第二條標(biāo)的宅基地購買價(jià)格及支付方式

一、乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的宅基地，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元，作為標(biāo)的宅基地的定金。

2.余款人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

二、如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

第四條標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)

一、甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)辦理完畢，并將標(biāo)的宅基地的權(quán)屬證書交付給乙方。

二、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)益保護(hù)

一、甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何方式處分標(biāo)的宅基地。

二、甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，立即支付全部款項(xiàng)。

三、甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利。

第六條乙方的違約及限制條款

一、乙方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

二、乙方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處分標(biāo)的宅基地。

三、乙方在標(biāo)的宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的宅基地的土地用途。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在標(biāo)的宅基地購買過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方能夠更好地控制標(biāo)的宅基地的過戶過程，確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付和標(biāo)的宅基地的安全。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在增強(qiáng)乙方的信用，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任確保了乙方的付款義務(wù)，為甲方提供了額外的保障。同時(shí)，丙方的參與有助于提高交易的透明度和信任度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商鋪，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”。

二、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益。

第一條標(biāo)的商鋪基本情況

一、標(biāo)的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪用途為____________________。

二、標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。

第二條標(biāo)的商鋪購買價(jià)格及支付方式

一、乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的商鋪，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元，作為標(biāo)的商鋪的定金。

2.余款人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)在標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為本合同中甲方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

二、如甲方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

第四條標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)

一、甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)辦理完畢，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

二、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)益保護(hù)

一、乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何方式處分標(biāo)的商鋪。

二、乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，立即支付全部款項(xiàng)。

三、乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利。

第六條甲方的違約及限制條款

一、甲方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

二、甲方在標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處分標(biāo)的商鋪。

三、甲方在標(biāo)的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的使用性質(zhì)。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)