2024年安置房買賣合同中的合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容第七條房屋使用及管理7.1房屋使用7.2物業(yè)管理第八條交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人/自然人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，第×××層，×××室2.2房屋面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類型為×××，建筑高度為×××米，建筑層數(shù)為×××層2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元）3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額支付購房款第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付節(jié)點(diǎn)將房屋交付給買受人（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書及保修卡。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量：出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1保修期限：房屋及設(shè)施設(shè)備的保修期限為自房屋交付之日起××年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人在保修期限內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用：買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定7.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定參與物業(yè)管理工作第八條交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除必須符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。12.3合同失效條件：合同依法被撤銷或者被確認(rèn)無效的，合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)于因第三方故意或過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系：第三方與中介方等其他方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定，并獨(dú)立于本合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定和服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止的程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方與中介方等其他方的其他約定：第三方與中介方等其他方之間如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件：第三方介入的解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方介入的解除程序：第三方介入的解除程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋質(zhì)量保修說明書附件四：設(shè)施設(shè)備使用說明書附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：交付確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件為房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙，用于描述房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件三：房屋質(zhì)量保修說明書說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容。附件四：設(shè)施設(shè)備使用說明書說明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明書，用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明出賣人已委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、金額等信息。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付購房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。附件八：交付確認(rèn)書說明：本附件為出賣人將房屋交付給買受人的交付確認(rèn)書，用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：違約金計(jì)算公式說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的；2.出賣人未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備的；3.出賣人提供的房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的；4.買受人未按照合同約定支付購房款的；5.買受人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備的；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約行為的認(rèn)定和處理，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照附件九中的違約金計(jì)算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指為本合同提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。4.