商品房二套房合同范例

商品房二套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的商品房一套，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為_______。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案房產(chǎn)的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

4.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。

二、交易價格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在首付款支付完畢后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整。

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方。

三、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)；

（2）涉案房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）涉案房產(chǎn)不存在規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等方面的違法行為。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_____%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何違法手段干擾對方正常生活和工作。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的商品房一套，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為_______。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案房產(chǎn)的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

4.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。

二、交易價格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在首付款支付完畢后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整。

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整。

3.若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的購房款。

四、甲方的權(quán)益條款

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方在支付全部購房款后取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付時間支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)時，配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的_____%。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，否則視為放棄對瑕疵的主張。

六、第三方責(zé)任條款

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何違法手段干擾對方正常生活和工作。

八、合同附件

1.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，減少甲方的交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（融資方）：_______

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的商品房一套，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方因資金需求，通過丙方提供融資服務(wù)購買涉案房產(chǎn)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為_______。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

3.涉案房產(chǎn)的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。

4.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。

二、交易價格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)在首付款支付完畢后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整，其中部分款項由丙方提供融資服務(wù)。

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方。

三、融資條款

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣____元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將融資款項支付給甲方。

3.乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計劃按時還款，若逾期未還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。

四、乙方的權(quán)益條款

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，在支付全部購房款后取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付時間交付涉案房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保購房資金到位。

4.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_____%。

2.甲方不得以任何理由拒絕辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在出售涉案房產(chǎn)前，不得擅自處置或設(shè)定任何他項權(quán)利。

六、丙方的責(zé)任條款

1.丙方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，提供融資服務(wù)，確保乙方購房資金需求。

2.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)提前終止融資服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還融資款項，逾期未償還的，丙方有權(quán)采取法律手段追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何違法手段干擾對方正常生活和工作。

八、合同附件

1.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各