2024年廣東省廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣東省廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售或購(gòu)買信息搜集1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估1.3客戶需求匹配與推薦1.4房產(chǎn)帶看與介紹1.5談判協(xié)助與合同簽訂1.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)1.7售后服務(wù)與問(wèn)題解決第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例第三條：合同的有效期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件與方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決7.3爭(zhēng)議的訴訟解決第八條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第九條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：其他條款10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2中介服務(wù)中的特殊情況處理10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的生效條件11.1合同簽署的程序11.2合同生效的時(shí)間第十二條：雙方聯(lián)系與溝通方式12.1雙方的聯(lián)系方式12.2溝通與聯(lián)系的程序第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件列表第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售或購(gòu)買信息搜集中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極搜集相關(guān)的房產(chǎn)出售或購(gòu)買信息，并定期向客戶反饋?zhàn)钚碌氖袌?chǎng)動(dòng)態(tài)。1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估中介公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和專業(yè)知識(shí)，為客戶提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估，幫助客戶了解市場(chǎng)行情。1.3客戶需求匹配與推薦中介公司應(yīng)對(duì)客戶的購(gòu)房需求進(jìn)行詳細(xì)分析，為客戶提供匹配的房產(chǎn)推薦，并協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地看房。1.4房產(chǎn)帶看與介紹中介公司應(yīng)安排專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)陪同客戶進(jìn)行實(shí)地看房，詳細(xì)介紹房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、房屋狀況等信息。1.5談判協(xié)助與合同簽訂中介公司應(yīng)協(xié)助客戶與房東方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同。1.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)中介公司應(yīng)全程跟進(jìn)房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，協(xié)調(diào)買賣雙方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保交易的順利進(jìn)行。1.7售后服務(wù)與問(wèn)題解決中介公司應(yīng)對(duì)交易后的房產(chǎn)進(jìn)行定期回訪，并提供必要的售后服務(wù)，解決客戶在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介公司的服務(wù)費(fèi)根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式中介公司的服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后，買方支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件與比例如因中介公司原因?qū)е潞贤獬蚪灰资。薪楣緫?yīng)按約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。第三條：合同的有效期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功或者合同解除的日期。3.3合同續(xù)約條件與方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前書面提出，并按照約定的條件與方式進(jìn)行續(xù)約。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。中介公司應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕不滿意的房產(chǎn)推薦?？蛻魬?yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合中介公司完成房產(chǎn)交易。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)中介公司和客戶應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失，支付違約金等。具體承擔(dān)方式雙方可另行商定。第八條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介公司所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序任何一方提出修改合同的要求，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式修改本合同。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序，雙方可另行商定，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同的生效條件10.1合同簽署的程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：雙方聯(lián)系與溝通方式11.1雙方的聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2溝通與聯(lián)系的程序雙方應(yīng)通過(guò)書面形式溝通與聯(lián)系，特殊情況除外。第十三條：合同附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件列表附件列表包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶需求、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式等。第十四條：合同的簽署13.1合同簽署的日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署人簽字與蓋章合同簽署人甲：____________合同簽署人乙：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購(gòu)買方、貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)交易的所有相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及提供額外服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定，參與房產(chǎn)交易過(guò)程，并享受相關(guān)服務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入后的額外條款3.1第三方服務(wù)費(fèi)用如第三方提供額外服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)范圍的確定第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任的限制應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方同意向中介公司所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的法律適用與管轄7.1第三方介入后的法律適用本合同第三方介入部分的內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入后的管轄法院本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入后的合同修改與終止8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第九條：第三方介入后的合同生效條件9.1第三方介入后的合同簽署程序本合同第三方介入部分自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入后的合同生效時(shí)間本合同第三方介入部分自簽字或蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的雙方聯(lián)系與溝通方式10.1第三方介入后的雙方聯(lián)系方式甲乙雙方和第三方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2第三方介入后的雙方溝通與聯(lián)系程序甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)書面形式溝通與聯(lián)系，特殊情況除外。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件列表附件列表包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、責(zé)任限額等。第十二條：第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署日期本合同第三方介入部分簽署日期為____年__月__日。12.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)本合同第三方介入部分簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.3第三方介入后的合同簽署人簽字與蓋章合同簽署人甲：____________合同簽署人乙：____________合同簽署人第三方：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息表格房產(chǎn)照片房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件2：客戶需求客戶購(gòu)房需求表格客戶個(gè)人信息表附件3：服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式服務(wù)費(fèi)支付說(shuō)明附件4：房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：中介服務(wù)合同附件列表中介服務(wù)合同條款中介服務(wù)合同履行細(xì)則附件6：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)項(xiàng)目列表第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件7：合同履行過(guò)程中的重要文件房產(chǎn)買賣合同貸款合同房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件8：雙方溝通與聯(lián)系確認(rèn)單雙方聯(lián)系方式確認(rèn)溝通與聯(lián)系程序說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或第三方服務(wù)費(fèi)。3.甲乙雙方未按照約定提供必要的交易信息或第三方服務(wù)。4.中介公司或第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或?qū)е陆灰资?。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失，支付違約金等。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式雙方可另行商定。示例說(shuō)明：如中介公司未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致客戶購(gòu)房決策受到影響，構(gòu)成違約。中介公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償客戶損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)