大廈空調系統(tǒng)維護協(xié)議

大廈空調系統(tǒng)維護協(xié)議合同編號：__________甲方基本信息：（甲方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系人）：____________________乙方基本信息：（乙方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系人）：____________________第一章：定義與術語1.1本協(xié)議中下列術語具有以下含義：（1）“空調系統(tǒng)”是指位于（地址）的大廈內的空調系統(tǒng)設備及其配套設施。（2）“維護服務”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對空調系統(tǒng)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務。（3）“服務期”是指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日止。第二章：服務內容與范圍2.1乙方應提供以下服務內容：（1）定期檢查空調系統(tǒng)，保證設備正常運行；（2）根據(jù)甲方需求，對空調系統(tǒng)進行保養(yǎng)、維修；（3）針對空調系統(tǒng)存在的問題，提出整改方案并實施；（4）為甲方提供空調系統(tǒng)使用、操作、維護等方面的培訓。2.2乙方服務范圍包括但不限于：（1）空調主機及其配套設施；（2）空調末端設備；（3）空調管道及控制系統(tǒng)；（4）其他與空調系統(tǒng)相關的設備。第三章：服務期限3.1本協(xié)議服務期為（服務期）年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2雙方同意，在服務期屆滿前，如雙方均未提出終止或解除協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)約（續(xù)約期限）年。第四章：費用與付款4.1甲方應按照本協(xié)議約定的價格向乙方支付維護服務費。4.2維護服務費為（金額）元/年，支付方式為（付款方式）。4.3甲方應在每年服務期開始前（提前支付期限）日內，向乙方支付當年的維護服務費。4.4如甲方未按照約定支付費用，乙方有權暫停提供維護服務，直至甲方支付完畢。第五章：甲方義務5.1甲方應保證空調系統(tǒng)設備處于正常使用狀態(tài)，并按照乙方要求提供必要的維護條件。5.2甲方應配合乙方進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，并提供所需資料。5.3甲方應按照約定向乙方支付維護服務費。5.4甲方不得擅自對空調系統(tǒng)進行改造、拆卸等操作，如有需要，應提前通知乙方，并取得乙方同意。第六章：乙方義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的空調系統(tǒng)維護服務，保證系統(tǒng)正常運行。6.2乙方應在接到甲方故障通知后，及時響應并采取措施解決問題。6.3乙方應定期向甲方提供空調系統(tǒng)的運行報告，包括但不限于設備狀況、維修記錄、能耗分析等。6.4乙方應對其提供的維護服務質量和效果負責，如因乙方原因導致空調系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應承擔相應的責任。第七章：服務變更與終止7.1任何一方欲變更本協(xié)議內容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議予以明確。7.2在下列情況下，一方有權立即終止本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議的約定，且未在合理期限內改正；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.3協(xié)議終止后，雙方應按約定完成未了事宜，并按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八章：保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。8.2雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。8.3保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應當公開的信息；（3）從合法渠道獲得的，不受保密義務限制的信息。第九章：違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方未按時支付維護服務費的，應按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。9.3乙方因未履行或未完全履行維護服務義務，導致空調系統(tǒng)發(fā)生故障或損壞的，應負責修復并賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至（具體仲裁機構）進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章：知識產權11.1乙方在提供服務過程中所使用的任何軟件、技術、方法等，其知識產權歸乙方所有。11.2乙方同意甲方在服務期內可以使用乙方提供的知識產權，但僅限于空調系統(tǒng)的維護和使用。11.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復制、傳播、出租、轉讓乙方提供的知識產權。第十二章：不可抗力12.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議的正常履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行協(xié)議。12.3不可抗力事件持續(xù)超過（具體時間）日，雙方應協(xié)商解決后續(xù)的協(xié)議履行問題。第十三章：通知與送達13.1本協(xié)議項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。13.2通知或文件應以掛號信、特快專遞、郵件或專人遞送等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。13.3通知或文件在下列情況下視為已送達：（1）以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，自發(fā)出之日起第三個工作日；（2）以郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)送成功之日起24小時；（3）以專人遞送方式送達的，自對方簽收之日起。第十四章：其他條款14.1本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)