2024年安置房買賣合同中的合同價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同價(jià)格本合同目錄一覽1.合同價(jià)格定義1.1定義1.2計(jì)算方式1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.付款方式2.1定金2.2首付款2.3貸款2.4剩余房款支付3.價(jià)格確認(rèn)與異議3.1價(jià)格確認(rèn)3.2價(jià)格異議處理4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料提供6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求11.3合法合規(guī)交易12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)服務(wù)條款13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書13.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同價(jià)格定義1.1定義本合同價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方所出售的安置房的價(jià)格，包括房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款以及與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。1.2計(jì)算方式本合同價(jià)格計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)款+附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款+其他費(fèi)用。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，可按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第二條付款方式2.1定金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后【】日內(nèi)支付。2.2首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3貸款乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的【】%。2.4剩余房款支付乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。第三條價(jià)格確認(rèn)與異議3.1價(jià)格確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價(jià)格異議處理如乙方對(duì)房?jī)r(jià)有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為乙方對(duì)房?jī)r(jià)無(wú)異議。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3交付費(fèi)用房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋買賣交易稅費(fèi)；（2）附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（3）房屋交付過(guò)程中的其他合理費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.3過(guò)戶資料提供甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供齊全的過(guò)戶資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）個(gè)人所得稅；（2）土地增值稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：【】。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。7.3違約金支付方式違約金支付方式為：【】。第二部分：其他約定第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止條件為：【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：【】。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止條件為：【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：【】。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：【】。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及政策要求。11.2符合政策要求雙方應(yīng)確保交易符合國(guó)家及地方政策要求。11.3合法合規(guī)交易雙方承諾進(jìn)行合法合規(guī)的房屋買賣交易。第十二條附加條款12.1裝修條款雙方約定房屋交付時(shí)，裝修狀況為：【】。12.2家具家電條款雙方約定家具家電的歸屬及遷出時(shí)間為：【】。12.3物業(yè)服務(wù)條款雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：【】。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件為：【】。13.2付款憑證付款憑證包括：【】。13.3交付確認(rèn)書交付確認(rèn)書包括：【】。13.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料包括：【】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)為：【】。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的組成部分。14.3修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。16.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款。貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款，確保乙方能夠按時(shí)獲得貸款。16.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。如第三方因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的【】%。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方的協(xié)助方，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。中介方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.3第三方與貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。19.第三方介入的例外情況19.1例外情況定義本合同中的例外情況是指在第三方介入過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。19.2例外情況處理如出現(xiàn)例外情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并共同協(xié)商解決辦法。如例外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款內(nèi)容。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了乙方的付款情況，包括定金、首付款、貸款金額等信息。附件3：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，記錄了貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。附件7：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方約定房屋交付時(shí)進(jìn)行裝修，本附件詳細(xì)記錄了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件8：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如貸款銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的法律文件。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.交付