2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于北京市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為：X室2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：X小區(qū)2.1.3房屋周邊設(shè)施：附近有超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、天然氣、寬帶等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名：北京市X房地產(chǎn)有限公司賬號：622588X第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還：合同到期或提前解約后，扣除損壞物品維修費用，其余押金無息退還承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔和家具家電的簡單維護(hù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序8.2.1合同雙方就變更事項達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意愿9.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償10.1.2出租方未按約定時間支付租金或退還押金的，應(yīng)支付違約金10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)11.2.2雙方應(yīng)遵守法院判決，履行法律義務(wù)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.1.2本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，依法解決爭議12.2.2任何一方不得惡意訴訟，損害對方聲譽(yù)第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需征得出租方同意13.1.2承租方負(fù)責(zé)寵物的清潔和安全管理，不得擾民13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度13.2.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人13.3保險責(zé)任13.3.1出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施安全13.3.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：北京市X區(qū)X街道X號14.3合同簽署人：（出租方代表簽名）和（承租方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供租賃房源信息及租賃雙方信息。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，并對信息的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后及時響應(yīng)，并按照約定完成維修。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施安全。2.3.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1合同雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第四條第三方支付方式及時間4.1第三方支付方式4.1.1第三方支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。4.1.2支付方式應(yīng)在合同中明確，并由雙方確認(rèn)。4.2第三方支付時間4.2.1第三方支付時間根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2第三方未按約定時間支付的，應(yīng)支付違約金。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，視為違約。5.1.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理5.2.1合同雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2協(xié)商不成的，合同雙方可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的雙方個人信息和資料保密。6.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方資料保密期限6.2.1第三方資料保密期限根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.2第三方資料保密期限屆滿后，第三方方可對外披露。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方。7.1.2第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2.2第三方退出合同造成合同無法繼續(xù)履行或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險合同附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十：保密協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同，包括但不限于租賃地址、房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、合同變更、解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用等條款。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為承租方支付租金的證明，應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證為承租方支付押金的證明，應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修費用、維修時間等信息。附件八：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同應(yīng)明確保險公司的保險責(zé)任、保險金額、保險期限等信息。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的處理方式。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時間支付租金或退還押金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約方在合同中的義務(wù)未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法入住的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方的損失。2.承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.第三