2024年安置房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方違約1.1.1賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。1.1.2賣(mài)方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之十。1.2買(mǎi)方違約1.2.1買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。1.2.2買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲接受交付的天數(shù)。第二條違約金支付2.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名為賣(mài)方提供的有效銀行賬戶信息。2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第三條違約金的上限3.1無(wú)論何種原因?qū)е碌倪`約，違約金的上限為房?jī)r(jià)的百分之二十。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因違約行為產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2任何一方不得單方面修改或者解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第六條合同的履行期限6.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。第七條質(zhì)量保證7.1賣(mài)方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于安置房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第八條房屋交付8.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。8.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付。第九條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋交付確認(rèn)書(shū)等。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)予以補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方違約1.1.1賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。延遲交付超過(guò)三個(gè)月的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。1.1.2賣(mài)方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之十。1.1.3賣(mài)方在合同約定的交付房屋時(shí)，隱瞞或者未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或者權(quán)利瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。第二條買(mǎi)方違約2.1買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。延遲支付超過(guò)三個(gè)月的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。2.2買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲接受交付的天數(shù)。買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。第三條違約金支付3.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名為賣(mài)方提供的有效銀行賬戶信息。3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約金的上限4.1無(wú)論何種原因?qū)е碌倪`約，違約金的上限為房?jī)r(jià)的百分之三十。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因違約行為產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2任何一方不得單方面修改或者解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第七條質(zhì)量保證7.1賣(mài)方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于安置房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失。7.3賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)責(zé)任。7.4買(mǎi)方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，修復(fù)期間不影響買(mǎi)方依照本合同要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5賣(mài)方未按照約定交付質(zhì)量保證書(shū)或者質(zhì)量保證書(shū)中的內(nèi)容與實(shí)際房屋質(zhì)量不符的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋交付8.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。8.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付。8.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字或者蓋章。8.4房屋交付確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收意見(jiàn)。8.5買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第九條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋交付確認(rèn)書(shū)等。12.2附件的簽字或者蓋章視為對(duì)主合同的確認(rèn)和補(bǔ)充。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。13.2雙方簽字或者蓋章代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，并對(duì)合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)予以補(bǔ)充。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的百分之十。3.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第四條第三方介入的違約金支付4.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五乘以違約天數(shù)。4.2第三方支付違約金后，仍需對(duì)其違約行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因第三方違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1本合同的第三方介入部分一式兩份，第三方執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。7.2第三方簽字或者蓋章代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，并對(duì)合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙方與第三方就本合同的履行產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)予以補(bǔ)充。8.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件4：付款憑證附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件9：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件10：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證條款，包括但不限于房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題的解決方式等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付的具體時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收意見(jiàn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買(mǎi)方支付房款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的具體情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算買(mǎi)方或賣(mài)方違約時(shí)的違約金金額。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方（如中介、施工方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的其他重要文件，包括但不限于雙方的通知、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。延遲交付超過(guò)三個(gè)月的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。違約行為示例：賣(mài)方原定于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至2024年9月1日。違約行為2：賣(mài)方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之十。違約行為示例：賣(mài)方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、管道漏水等。違約行為3：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。延遲支付超過(guò)三個(gè)月的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。違約行為示例：買(mǎi)方原定于2024年6月30日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至2024年9月1日。違約行為4：買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲接受交付的天數(shù)。買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。違約行為示例：買(mǎi)方在收到房屋交付通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。法律