2024年存量房屋購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房屋購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1房屋現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保證第七條過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任方7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)：X1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：出售方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，出售方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3出售方身份證號(hào)碼：X第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方。第一次付款：人民幣X萬元整，作為定金，在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣X萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付；第三次付款：人民幣X萬元整，在房屋交付后支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期：雙方約定于年月日前，將房屋交付給購(gòu)買方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給購(gòu)買方。第六條房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保證：出售方承諾，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出售方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任方：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2過戶時(shí)間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明，本合同所載明的房屋信息、買賣雙方信息等均為真實(shí)、有效，并無任何虛假、誤導(dǎo)。12.2合法性聲明：雙方聲明，本合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何違法行為。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。具體清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)過程的合規(guī)性。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在與第三方進(jìn)行合作前，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)全程參與，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議和調(diào)整要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的收費(fèi)依據(jù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決5.1第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理6.1如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或重新提供服務(wù)。6.2如第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2如第三方服務(wù)違法，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加約束力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止：在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方介入自動(dòng)終止。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第十一條第三方介入后的其他修正11.1如本合同其他條款與第三方服務(wù)有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進(jìn)行相應(yīng)的修正。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的所有條款，并在第三方同意的情況下簽署本合同。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方充分告知本合同的條款及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方了解并同意本合同條款后，甲乙雙方方可與之簽訂服務(wù)協(xié)議。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同第三方介入相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：過戶手續(xù)清單附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的房屋的合法有效證件，由出售方提供，并確保證件的真實(shí)性和完整性。2.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式等交易信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.過戶手續(xù)清單：列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，以便甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.貸款申請(qǐng)表：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行要求的材料。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。8.物業(yè)管理協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理公司，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋維修基金證明、水電費(fèi)單據(jù)、物業(yè)費(fèi)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付房款2.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.提供的房屋信息不真實(shí)或不完整4.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)5.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。如賣方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法