2024年住宅小區(qū)車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車位租賃合同第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介機構提供服務；（2）保險公司承擔保險責任；（3）維修服務商進行車位維修；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務、履行合同義務等原因導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方均有權直接向第三方主張權利。3.2第三方應對其提供的服務或履行合同義務過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。如第三方未能履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方應對其違約行為所造成的損失承擔不超過人民幣【】（大寫：【】元整）的責任限額。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額的部分，甲方和乙方有權向第三方追償。第五條第三方義務5.1第三方應遵守本合同的約定，履行其合同義務。5.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。第六條第三方權益保護6.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方正常履行合同義務。6.2如第三方因甲方或乙方的原因遭受損失，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。7.2第三方如未能履行其與甲方、乙方之間的合同義務，不影響本合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、經(jīng)營范圍等，第三方應提前【】個工作日通知甲方和乙方。8.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方和乙方書面表示不同意。第九條第三方退出9.1如第三方提前終止與甲方、乙方的合同關系，第三方應協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力。第十條爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入相關事項的法律解釋遵循中華人民共和國法律規(guī)定。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方（承租方）：指租賃車位的車主或其代理人。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車位。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年全年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應按月支付車位租金，租金標準為每月人民幣元。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金時，應提供有效的支付憑證。第四條：使用及管理4.1乙方在租賃期間有權使用車位，但不得轉讓或轉借給他人。4.2乙方應遵守小區(qū)內(nèi)的停車管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。4.3乙方不得在車位上私自搭建任何建筑物或設施。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責車位的維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位有損壞或安全隱患時，應立即通知甲方。第六條：保險6.1乙方應自行購買車位保險，并將保險單復印件交予甲方備案。第七條：違約責任7.1乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方違反停車管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的罰款。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2雙方應保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：附件本合同附件包括：車位位置示意圖、租金支付憑證等。第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分配圖詳細描述車位的具體位置、編號及使用規(guī)則。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式。附件三：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額及支付方式。附件四：車輛保險單證明乙方已購買車輛保險的文件。附件五：維修服務合同明確維修服務商的名稱、服務內(nèi)容和服務期限等。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的內(nèi)容、期限及責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未購買車輛保險。3.乙方未按約定使用車位，或轉租、轉讓車位。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方支付的違約金不應超過合同金額的【】%。3.違約方未按約定履行合同義務，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供車位，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的車輛停放費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車位使用費用。6.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃保證金。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的甲方、乙方、第三方、租賃期、租金、押金、違約金等名詞均按照上述解釋進行理解。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，具有車位的所有權和管理權。1.2乙方（承租方）：指租賃車位的車主或其代理人，具有合法的駕駛資格和車位使用權。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)實際情況調整租金標準。第三條：租金及支付方式3.1乙方應按月支付車位租金，租金標準為每月人民幣元。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方支付租金時，應提供有效的支付憑證。甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。第四條：使用及管理4.1乙方在租賃期間有權使用車位，但不得轉讓或轉借給他人。如乙方需更換車輛，應提前通知甲方。4.2乙方應遵守小區(qū)內(nèi)的停車管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的罰款。4.3乙方不得在車位上私自搭建任何建筑物或設施，不得占用他人車位，不得影響其他車輛的正常通行。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責車位的維修和保養(yǎng)工作，確保車位的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位有損壞或安全隱患時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復。第六條：保險6.1乙方應自行購買車位保險，并將保險單復印件交予甲方備案。保險金額不得低于人民幣10萬元。6.2乙方在租賃期間應確保保險有效，如保險過期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：違約責任7.1乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。7.2乙方違反停車管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的罰款，罰款金額由甲方根據(jù)實際情況確定。7.3甲方未按約定提供車位的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除的條件和程序，應符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。8.3合同變更或解除不影響乙方已支付的租金和甲方已提供的服務。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2雙方應保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。11.3本合同的附件包括車位位置示意圖、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和程序，應符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。13.2合同終止后，乙方應立即停止使用車位，并搬離車位上的所有物品。第十四條：附則14.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。1.3第三方責任：第三方介入后，應按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行其職責，并對其行為負責。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件和程序，應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，不得改變本合同的實質性內(nèi)容。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。3.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責，并對其行為負責。3.3第三方不得干預甲乙雙方之間的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在書面補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。4.3第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方承擔，但甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循合同約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應由甲乙雙方在書面補充協(xié)議中明確。5.3第三方不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律上的約束力，甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，應由甲乙雙方在書面補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行其職責，并搬離合同涉及的相關場所。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用8.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖詳細說明：本示意圖詳細標注了車位的具體位置，包括車位編號、所在樓層、車位大小等信息。附件2：租金支付憑證詳細說明：租金支付憑證為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：保險單復印件詳細說明：保險單復印件應顯示保險單的主要信息，包括保險單號、保險金額、保險期限等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細說明：如合同中涉及第三方服務，此協(xié)議將詳細說明第三方服務的范圍、職責、權利和義務等。附件5：維修服務記錄詳細說明：記錄甲方進行車位維修和保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反停車管理規(guī)定。3.甲方未按約定提供車位。4.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.乙方違反停車管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的罰款，罰款金額由甲方根據(jù)實際情況確定。3.甲方未按約定提供車位的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。4.第三方未按約定履行其職責的，甲方有權要求第三方改正，并支