呼倫貝爾市物業(yè)合同模板

呼倫貝爾市物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：呼倫貝爾市_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________業(yè)主

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方按照本合同的約定，對(duì)乙方擁有的_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修、消防等日常管理工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新；

（3）小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.2雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方按照本合同的約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修、消防等日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

4.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的退賠

5.1乙方因故退房，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2退賠的具體金額由雙方協(xié)商確定。

六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴

6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出投訴。

6.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴電話(huà)和投訴郵箱，接受乙方的投訴。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

7.3乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

7.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：呼倫貝爾市_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________業(yè)主

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，就甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.1丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改。

1.3丙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并向甲方提出警告。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下采取相應(yīng)措施。

2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方責(zé)任及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)、足額繳納。

3.2乙方不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的同意。

3.3乙方在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常生活。

3.4乙方不得利用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意。

四、丙方權(quán)益及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，并提出改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：呼倫貝爾市_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________業(yè)主

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________房屋維修保障公司

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）已交付使用，為保障乙方在小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)益，提高居住質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為房屋維修保障服務(wù)提供方，就小區(qū)房屋維修保障服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.1丙方負(fù)責(zé)為小區(qū)內(nèi)的房屋提供維修保障服務(wù)，包括但不限于日常維修、緊急搶修、設(shè)施設(shè)備更換等。

1.2丙方有權(quán)根據(jù)維修保障服務(wù)的需求，提出維修方案和預(yù)算，并經(jīng)甲方和乙方同意后實(shí)施。

1.3丙方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲方和乙方提出建議，并協(xié)助解決。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，提供及時(shí)、高效的維修保障服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3乙方有權(quán)在維修服務(wù)過(guò)程中，對(duì)丙方的服務(wù)態(tài)度和維修效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。

三、甲方責(zé)任及限制

3.1甲方應(yīng)保證小區(qū)房屋的維修保障服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方不得干預(yù)丙方的正常維修服務(wù)，不得要求丙方進(jìn)行超出合同約定的維修工作。

四、丙方權(quán)益及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)維修保障服務(wù)的需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維修保障服務(wù)的工作情況和費(fèi)用使用情況。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按合同約定提供維修保障服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付丙方維修保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按時(shí)支付丙方維修保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，乙方能夠確保在居住過(guò)程中享受到優(yōu)質(zhì)的房屋維修保障服務(wù)