2024年回遷房買賣中的交易條件確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買賣中的交易條件確認(rèn)書本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.回遷房信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易價格3.1房價確定3.2支付方式及支付時間4.交易時間4.1交房時間4.2過戶時間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1房屋交付12.2戶口遷出13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：市區(qū)街道號居民1.1.2賣方聯(lián)系人：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.3聯(lián)系方式：（買方電話）2.回遷房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳2.1.3房屋現(xiàn)狀：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：賣方2.2.2房屋用途：住宅2.2.3房屋租賃情況：無2.2.4房屋占用情況：無3.交易價格3.1房價確定3.1.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.1.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.1.2.3尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2支付方式及支付時間3.2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.2.2貸款申請時間：首付款支付完成后X日內(nèi)3.2.3貸款批準(zhǔn)后尾款支付時間：貸款批準(zhǔn)通知書收到之日起X日內(nèi)4.交易時間4.1交房時間4.1.1交房日期：年月日4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.2過戶時間4.2.1過戶起始時間：交房之日起X日內(nèi)4.2.2過戶完成時間：過戶起始時間起X日內(nèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：元5.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：元5.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：元6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.1.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備6.1.3公共設(shè)施6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)：年6.2.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：年6.2.3公共設(shè)施：年7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1未能按約定時間交付房屋：賠付買方違約金元7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況與合同約定不符：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.1.3其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2買方違約7.2.1未能按約定時間支付首付款：賠付賣方違約金元7.2.2未能按約定時間完成貸款申請：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2.3未能按約定時間過戶：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2.4其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。11.合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在下列情況下終止：11.2.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4法律規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定12.1房屋交付12.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。12.2戶口遷出12.2.1賣方應(yīng)在交房之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款批準(zhǔn)通知書（如有）14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，對于非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，由甲乙方按照約定方式支付。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.3貸款機(jī)構(gòu)16.3.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。16.3.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式、還款期限等應(yīng)在合同中明確。16.4過戶機(jī)構(gòu)16.4.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.4.2過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，由甲乙方按照約定方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以彌補(bǔ)因第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的支付17.2.1當(dāng)發(fā)生第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的情況時，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方之間的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分18.1.1第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)，不享有合同權(quán)益。18.2第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分18.2.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方之間的義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入的調(diào)解解決19.2.1如協(xié)商不成，可以向第三方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3第三方介入的法律途徑19.3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）附件4：評估報(bào)告附件5：過戶申請表及相關(guān)文件附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件1房屋所有權(quán)證：附件1.1證書正本附件1.2證書副本附件1.3證書的復(fù)印件附件2買賣雙方身份證明：附件2.1賣家身份證明附件2.2買家身份證明附件3貸款批準(zhǔn)通知書：附件3.1貸款批準(zhǔn)通知書正本附件3.2貸款批準(zhǔn)通知書副本附件4評估報(bào)告：附件4.1評估報(bào)告正本附件4.2評估報(bào)告副本附件4.3評估報(bào)告的復(fù)印件附件5過戶申請表及相關(guān)文件：附件5.1過戶申請表正本附件5.2過戶申請表副本附件5.3相關(guān)文件列表附件6合同補(bǔ)充協(xié)議：附件6.1補(bǔ)充協(xié)議正本附件6.2補(bǔ)充協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付房屋。2.買方未能按約定時間支付首付款或貸款。3.買方未能按約定時間過戶。4.第三方未能按約定時間提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的X%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年回遷房買賣中的交易條件確認(rèn)書，由甲乙方簽訂。2