2024年個人住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付標準3.3交付手續(xù)第四條：權利轉移及過戶4.1權屬轉移登記4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟或仲裁管轄地第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設施及公共服務10.2物業(yè)管理10.3鄰里關系第十一條：合同的附件11.1住宅所有權證明11.2住宅買賣合同補充協(xié)議11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂和補充12.1修訂條件12.2補充內容12.3修訂和補充的程序第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權13.2適用法律13.3語言及版本第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅總價標的物總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付全部房價。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，支付房價的X%，剩余房價乙方按照甲方指定的時間和方式分X期支付。（3）按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，支付房價的X%，剩余房價乙方通過向銀行申請按揭貸款支付，貸款期限為X年。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付全部或部分房價。第三條：交付及交付條件3.1交付時間雙方約定標的物的交付時間為：年月日。3.2交付標準（1）符合國家和地方關于住宅交付使用的相關法律法規(guī)；（2）符合住宅設計圖紙和施工標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理單位已經進駐，并能夠提供正常的物業(yè)服務。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付日期共同前往標的物現場，進行標的物的交付手續(xù)。甲方應向乙方出示住宅所有權證明等相關文件，乙方應按照合同約定支付房價。交付完成后，雙方簽署《住宅交付確認書》。第四條：權利轉移及過戶4.1權屬轉移登記雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。4.2過戶費用承擔（1）甲方承擔全部過戶稅費；（2）乙方承擔全部過戶稅費；（3）甲乙雙方按照約定的比例分擔過戶稅費。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，完成權屬轉移登記手續(xù)。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方承諾標的物符合國家和地方關于住宅質量的相關法律法規(guī)和標準。5.2質量問題處理如標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定和法律規(guī)定承擔修復責任或賠償責任。5.3保修期限甲方對標的物的保修期限為：自交付之日起X年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的變更和解除條件，簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁管轄地本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為：合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）標的物所有權全部轉移給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1配套設施及公共服務甲方承諾在交付標的物時，確保水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用。10.2物業(yè)管理標的物的物業(yè)管理由乙方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理，物業(yè)管理費用由乙方承擔。10.3鄰里關系甲乙雙方應遵守法律法規(guī)和社會公德，維護鄰里關系和諧。第十一條：合同的附件11.1住宅所有權證明甲方應向乙方出示住宅所有權證明，作為本合同的有效附件。11.2住宅買賣合同補充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋設計圖紙、施工許可證、驗收合格證書等。第十二條：合同的修訂和補充12.1修訂條件本合同的修訂需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充內容本合同的補充內容需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3修訂和補充的程序甲乙雙方應按照本合同約定的修訂和補充條件，簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.3語言及版本本合同的文字為中文，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的甲乙雙方的損失承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：過戶手續(xù)、貸款審批、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等。第三條：第三方費用及承擔方式3.1第三方費用甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔第三方的費用。3.2費用承擔方式（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲乙雙方按比例分擔。第四條：第三方服務標準及質量4.1第三方服務標準第三方應按照行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求，提供服務。4.2第三方服務質量第三方應保證其服務質量符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因其服務質量造成的甲乙雙方的損失承擔相應的責任。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用問題等，由甲乙雙方直接解決。第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責任保險甲乙雙方可以要求第三方提供責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第六條：第三方解除和更換6.1第三方解除甲乙雙方均有權在第三方未履行完畢合同義務時，提前解除與第三方的合同，但應提前通知對方并征得對方同意。6.2第三方更換甲乙雙方可以在合同履行過程中，經對方同意，更換第三方。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不受本合同的約束。7.2第三方與甲乙雙方的糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用問題等，由甲乙雙方直接解決。第八條：第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，并不影響本合同的效力。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入本合同履行過程，并不影響甲乙雙方的權利義務。第九條：合同的修訂和補充9.1第三方介入的修訂和補充本合同的修訂和補充，包括但不限于第三方介入的內容，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，包括但不限于費用、服務標準等內容，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入本合同履行過程之前，告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、性質、服務內容等。10.2第三方對甲乙雙方的告知義務第三方應在介入本合同履行過程之前，向甲乙雙方告知其服務內容、費用、責任限制等相關信息。第十一條：違約責任11.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2第三方的違約責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務，如第三方違約，應承擔違約責任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構甲乙雙方與第三方之間的爭議的解決機構為：合同簽訂地人民法院。12.3訴訟或仲裁管轄地甲乙雙方與第三方之間的爭議的訴訟或仲裁管轄地為：合同簽訂地。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證明文件，證明甲方對標的物的所有權。附件說明：該附件是證明標的物所有權的關鍵文件，須真實有效。附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費用等補充協(xié)議內容。附件說明：該附件用于補充本合同未盡事宜，確保甲乙雙方權益。附件三：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。附件說明：該附件用于證明乙方付款情況，確保甲方收取房價的合法性。附件四：交付確認書詳細要求：甲乙雙方在標的物交付時簽署的交付確認書。附件說明：該附件用于確認標的物的交付情況，包括交付時間、交付標準等。附件五：權屬轉移登記證明詳細要求：提供權屬轉移登記完成的證明文件。附件說明：該附件用于證明標的物所有權已轉移至乙方。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件說明：該附件明確了物業(yè)管理公司提供的服務內容和服務標準。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議。附件說明：該附件明確了第三方對標的物的維修保養(yǎng)責任和標準。附件八：貸款銀行合同詳細要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件說明：該附件明確了貸款銀行提供的貸款服務內容和相關責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付標的物。責任認定：甲方應按照合同約定履行交付義務，如未能按時交付，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能在2024年月日前交付標的物，則應向乙方支付違約金人民幣萬元。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價。責任認定：乙方應按照合同約定履行付款義務，如未能按時付款，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未能在2024年月日前支付房價，則應向甲方支付違約金人民幣萬元。違約行為：甲方未按照約定履行質量保證義務。責任認定：甲方應保證標的物質量符合約定標準，如未能履行質量保證義務，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能提供符合約定的標的物質量，乙方有權要求甲方修復或賠償。說明三：