版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房交易中的房屋質(zhì)量問題處理合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋建造年份1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋質(zhì)量問題的定義2.1房屋質(zhì)量問題的范圍2.2房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的知情權(quán)3.2買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的檢查權(quán)3.3買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修要求第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方提供房屋質(zhì)量合格的證明4.2賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任4.3賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的告知義務(wù)第五條房屋質(zhì)量問題的檢查與維修5.1房屋質(zhì)量檢查的時(shí)間與方式5.2房屋質(zhì)量維修的責(zé)任方5.3房屋質(zhì)量維修的時(shí)間與質(zhì)量要求第六條房屋質(zhì)量問題的賠償責(zé)任6.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償6.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任9.2賣方違約的責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的要求14.2合同副本的管理第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋建造年份:房屋始建于年,最近一次維修時(shí)間為年1.4房屋所有權(quán)證明:房屋所有權(quán)證編號(hào)為,權(quán)利人為第二條房屋質(zhì)量問題的定義2.1房屋質(zhì)量問題的范圍:本合同所指的房屋質(zhì)量問題包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面存在的問題2.2房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋質(zhì)量問題應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定,鑒定報(bào)告具有法律效力第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的知情權(quán):買方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量狀況,并要求賣方提供相關(guān)資料3.2買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的檢查權(quán):買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查3.3買方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修要求:買方有權(quán)要求賣方對(duì)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方提供房屋質(zhì)量合格的證明:賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格的證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、驗(yàn)收合格證等4.2賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任:賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任,直至買方滿意為止4.3賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的告知義務(wù):賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行全面告知,不得隱瞞或虛假陳述第五條房屋質(zhì)量問題的檢查與維修5.1房屋質(zhì)量檢查的時(shí)間與方式:買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),以書面形式通知賣方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查5.2房屋質(zhì)量維修的責(zé)任方:房屋質(zhì)量維修的責(zé)任方為賣方,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修5.3房屋質(zhì)量維修的時(shí)間與質(zhì)量要求:賣方應(yīng)在買方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修,并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量問題的賠償責(zé)任6.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償:賣方應(yīng)對(duì)買方因房屋質(zhì)量問題所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償6.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償:賣方應(yīng)對(duì)買方因房屋質(zhì)量問題所造成的身體損害、精神損害等進(jìn)行賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更的條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)8.2合同解除的條件:合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,包括但不限于履行不能、履行不適時(shí)、合同當(dāng)事人的意思表示等第九條違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任:買方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2賣方違約的責(zé)任:賣方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同終止的條件:合同終止需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,包括但不限于履行完畢、解除、終止等10.3合同解除的條件:合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,包括但不限于履行不能、履行不適時(shí)、合同當(dāng)事人的意思表示等第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù):雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密11.2違反保密條款的責(zé)任:違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則:本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、合同的目的和誠信原則12.2適用法律的確定:本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng):雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng),包括但不限于房屋的交付、過戶等13.2附加條款的效力:附加條款與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的要求:雙方應(yīng)在本合同上簽字(或蓋章),并注明簽字(或蓋章)日期14.2合同副本的管理:雙方應(yīng)妥善保管本合同副本,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件:當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛,無法通過協(xié)商解決時(shí),任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的程序:甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方請(qǐng)求第三方介入,第三方在收到通知后的X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三條第三方的作用與職責(zé)3.1第三方的作用:第三方作為中立第三方,其主要作用是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的糾紛。3.2第三方的職責(zé):第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙方的糾紛,并給出合理的解決方案。第四條第三方選擇的約定4.1第三方選擇:甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。4.2選擇方式:甲乙方可以協(xié)商選擇,如無法達(dá)成一致,可通過訴訟或仲裁等方式確定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。5.2若第三方介入未能解決糾紛,甲乙方可按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同,并對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果保密。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的行為僅限于協(xié)助解決糾紛,不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方因介入行為所產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方介入的行為不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方:第三方作為協(xié)助解決糾紛的中立方,不具有合同當(dāng)事人地位。8.2第三方與中介方:中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同,而第三方介入是在合同履行過程中解決糾紛。8.3第三方與人民法院等:當(dāng)?shù)谌浇槿霟o法解決糾紛時(shí),甲乙方可向人民法院等尋求最終解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件:當(dāng)甲乙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果履行完畢,或雙方達(dá)成其他解決糾紛的方式時(shí),第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序:甲乙方應(yīng)共同書面通知第三方介入終止,并予以確認(rèn)。第十條第三方介入后的繼續(xù)履行10.1第三方介入解決糾紛后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.2若第三方介入未能解決糾紛,甲乙方可依據(jù)本合同及法律規(guī)定尋求其他解決方式。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2書面協(xié)議應(yīng)包含介入的范圍、費(fèi)用、期限、結(jié)果的約束力等內(nèi)容。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十三條合同的繼續(xù)履行與解除13.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.2第三方介入解決糾紛后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。13.3若第三方介入未能解決糾紛,甲乙方可依據(jù)本合同及法律規(guī)定尋求其他解決方式。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后,應(yīng)簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2合同副本由甲乙雙方與第三方各自保存,以備后續(xù)查閱。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三:房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件四:房屋維修記錄附件五:第三方介入?yún)f(xié)議附件六:鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七:調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八:仲裁機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九:人民法院訴訟通知書附件十:合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明:1.房屋所有權(quán)證:應(yīng)為國家正式頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書,證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告:應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房屋的建筑面積和使用面積。3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告:應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查,并給出合格或不合格的結(jié)論。4.房屋維修記錄:記錄房屋在合同履行過程中的維修情況,包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)、介入的范圍、費(fèi)用、期限等。6.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明:證明鑒定機(jī)構(gòu)具有合法的鑒定資質(zhì),能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。7.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明:證明調(diào)解機(jī)構(gòu)具有合法的調(diào)解資質(zhì),能夠協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。8.仲裁機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明:證明仲裁機(jī)構(gòu)具有合法的仲裁資質(zhì),能夠?qū)滓译p方的糾紛進(jìn)行仲裁。9.人民法院訴訟通知書:當(dāng)甲乙雙方的糾紛無法通過第三方介入解決時(shí),可以向人民法院提起訴訟,人民法院出具的訴訟通知書。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明:包括支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等,用以證明合同的履行情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照合同約定時(shí)間完成鑒定或調(diào)解工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付遲延交付的違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)支付遲延付款的違約金。3.第三方未按照合同約定時(shí)間完成鑒定或調(diào)解工作的,應(yīng)支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 小學(xué)技術(shù)課件教學(xué)課件
- 2024年度設(shè)備供應(yīng)與安裝合同
- 2024年度國際搬家集裝箱租賃合同
- 2024年城市軌道交通系統(tǒng)集成與維護(hù)合同
- 2024光通信技術(shù)研發(fā)與生產(chǎn)合同
- 2024年度區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用研發(fā)合同
- 2024年度廢舊物資回收利用合同
- 2024年度三人合伙知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議
- 2024年床上用品批量訂購合同
- 2024年度智能客服系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)合同
- 2023醫(yī)療質(zhì)量安全核心制度要點(diǎn)釋義(第二版)對(duì)比版
- 2024年中央企業(yè)全面質(zhì)量管理知識(shí)競(jìng)賽考試真題庫(含答案)
- (高清版)JTG D50-2017 公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范
- 《中外舞蹈史》考試復(fù)習(xí)題庫(含答案)
- 《我家漂亮的尺子》課件-定稿
- jmeter性能測(cè)試及性能調(diào)優(yōu)
- 4gl語言開發(fā)原則及規(guī)范--簡(jiǎn)化版
- 工程量確認(rèn)單樣本(管線)
- 區(qū)最新關(guān)于生活垃圾分類工作推進(jìn)會(huì)上的講話稿
- 除塵器安裝專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
- 八年級(jí)黃金矩形(數(shù)學(xué)活動(dòng))ppt課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論