2024年存量房回購合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房回購合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1存量房1.2回購1.3合同雙方第二條回購條件2.1回購價格2.2回購時間2.3回購方式第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋狀態(tài)4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責任4.3產(chǎn)權清晰第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后的權利與義務第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決12.3法院管轄第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且在房地產(chǎn)市場中進行交易的房屋。1.2回購：指賣方在約定條件下，按照約定價格從買方手中購回房屋的行為。第二條回購條件2.1回購價格：雙方約定，回購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費等其他費用。2.2回購時間：雙方約定，自房屋交付之日起【】年內，乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格回購該房屋。2.3回購方式：回購通過轉賬方式進行，甲方在收到乙方回購通知后【】日內將回購款支付給乙方。第三條房屋交付3.1交付時間：雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給乙方。3.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付情況。第四條房屋狀態(tài)4.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋目前處于良好狀態(tài)，沒有重大瑕疵。4.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。4.3產(chǎn)權清晰：甲方保證，該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛和債權債務問題。第五條付款方式及時間5.1付款方式：雙方約定，房屋交易款項通過銀行轉賬方式支付。5.3付款條件：付款條件為房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全，且房屋及配套設施設備完好，能夠正常使用。第六條違約責任6.1違約情形：雙方同意，如甲方未按本合同約定交付房屋或未按約定價格回購房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項，均視為違約。6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.3違約金計算：違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議提交【】人民法院管轄。7.3訴訟時效：乙方對甲方提出索賠的訴訟時效期間為自房屋交付之日起【】年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3變更與解除的程序：雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【】日內生效。9.3生效后的權利與義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：雙方簽署書面協(xié)議，明確終止事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的事宜。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。11.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。12.3法院管轄：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2通知與送達：雙方應以書面形式通知對方，通知地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期：本合同簽訂日期為【】。14.2簽約地點：本合同簽訂地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2委托書：甲乙方應向第三方提交委托書，明確委托事項、權限和期限。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的委托，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有甲乙雙方給予的合理權益。第四條第三方責任限額4.1限額規(guī)定：第三方對甲乙方的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2限額適用：第三方責任限額適用于第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的損失。第五條第三方違約處理5.1違約情形：如第三方未按照委托書約定履行義務，構成違約。5.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益保障6.1權益保障：甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。6.2賠償責任：如甲乙方擅自變更或解除合同，導致第三方損失，甲乙方應承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.2協(xié)調機制：甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，應通過協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：如因特殊情況，甲乙方需變更第三方，應提前【】日通知對方。8.2解除條件：如第三方不能履行合同義務，甲乙方有權解除合同。8.3變更與解除程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第九條第三方介入的生效與終止9.1生效條件：第三方介入合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。9.2終止條件：第三方介入合同在甲乙方與第三方約定的終止條件滿足時終止。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內容：與本合同有關的第三方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。第十一條第三方介入的法律適用與法院管轄11.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：第三方介入合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入的其他條款12.1不可抗力：第三方介入合同中的不可抗力條款適用本合同的不可抗力規(guī)定。12.2通知與送達：第三方介入合同中的通知與送達條款適用本合同的通知與送達規(guī)定。第十三條簽約日期與地點13.1簽約日期：第三方介入合同的簽訂日期為【】。13.2簽約地點：第三方介入合同的簽訂地點為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：維修清單附件6：評估報告附件7：交易款項支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：第三方介入合同附件10：委托書附件11：違約金計算公式附件12：不可抗力證明文件附件要求：1.房屋所有權證和土地使用權證需為原件，并在合同中注明證件號碼和有效期限。2.房屋平面圖應清晰展示房屋的布局和結構。3.房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、墻面、地面等。4.維修清單應列明需要維修的項目、維修標準和維修費用。5.評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告中應包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。6.交易款項支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.房屋交付確認書應由甲乙方雙方簽字蓋章，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。8.第三方介入合同應詳細列明第三方的義務、權利和責任。9.委托書應明確委托事項、權限和期限，并由甲乙方簽字蓋章。10.違約金計算公式應詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。11.不可抗力證明文件應由具有權威機構出具，證明文件應詳細描述不可抗力事件的情況和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定價格回購房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.第三方未按照委托書約定履行義務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=合同總金額×違約金比例。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方應承擔因違約給守約方造成的間接損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導致的租房費用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結構、能夠供人居住或者從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。2.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且在