2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本簡單

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，需在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣【金額】元作為感謝費(fèi)。2.2乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，需妥善保管并合理使用該房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第三條贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同第二條第1項(xiàng)的約定向甲方支付感謝費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的簽訂需要雙方是完全民事行為能力人，否則合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方的身份和民事行為能力。2.贈(zèng)與的房產(chǎn)需要具備贈(zèng)與條件，如無抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理過戶登記手續(xù)，否則贈(zèng)與無效。解決辦法：在簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)后，乙方需妥善保管并合理使用該房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。解決辦法：在合同中明確乙方的義務(wù)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)贈(zèng)與合同可能涉及稅費(fèi)問題，需要明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的法定編號(hào)，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，向贈(zèng)與人支付的表示感謝的費(fèi)用。6.民事糾紛：指個(gè)人或組織之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，例如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房產(chǎn)贈(zèng)與，例如一方愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與另一方。3.慈善目的的房產(chǎn)贈(zèng)與，例如將房產(chǎn)贈(zèng)與公益機(jī)構(gòu)或慈善組織。4.其他合法目的的房產(chǎn)贈(zèng)與情況。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途不得擅自改變，乙方需按照甲方的贈(zèng)與意圖使用房產(chǎn)。2.如果房產(chǎn)在贈(zèng)與過程中出現(xiàn)新的債務(wù)或法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.如果房產(chǎn)在贈(zèng)與后因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方協(xié)商解決。4.如果乙方未能按照約定支付感謝費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如果甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或過戶給乙方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明原件