2024年型態(tài)房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型態(tài)房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)價(jià)值1.5交易金額第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4過戶費(fèi)用第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付房產(chǎn)4.5交易完成第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.4按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第六條：乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付交易金額6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3接收房產(chǎn)6.4維護(hù)房產(chǎn)在交易過程中的安全第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修12.3家具家電歸屬12.4物業(yè)費(fèi)用第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方所出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)價(jià)值：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5交易金額：交易金額指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款，具體金額如上所述。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：出租、自住等）狀態(tài)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易條件3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：_______。3.3.1簽訂合同后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；3.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.3房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：3.4.1甲方承擔(dān)：_______元；3.4.2乙方承擔(dān)：_______元；3.4.3甲方和乙方共同承擔(dān)：_______元。第四條：交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并由相關(guān)公證部門進(jìn)行公證。4.2房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.5交易完成：雙方完成房產(chǎn)交付及支付交易金額后，本合同即告終止。第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：甲方應(yīng)對乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.4按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同的約定時(shí)間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條：乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付交易金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易金額。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)后，及時(shí)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。6.4維護(hù)房產(chǎn)在交易過程中的安全：乙方應(yīng)對房產(chǎn)在交易過程中的安全負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不受損壞或損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年失效。10.3泄露后果：若一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如第九條所述。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前由甲方投保，過戶后由乙方投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)在過戶前由甲方負(fù)責(zé)維修，過戶后由乙方負(fù)責(zé)維修。12.3家具家電歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，除明確歸乙方所有的外，其余歸甲方所有。12.4物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣合同附件：本合同附件中包含買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)登記部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易并承擔(dān)一定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：若本合同通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額在本合同附件中明確。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可以選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用及責(zé)任范圍由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)另行約定。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：若乙方選擇貸款方式支付交易金額，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照約定按時(shí)還款。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)放款至甲方賬戶。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入：房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方限額：除本合同及附件另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的_______倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三方不參與甲乙雙方之間的交易金額分配。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更理由。5.2解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：甲方與第三方之間的糾紛解決7.1甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：乙方與第三方之間的糾紛解決8.1乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1第三方合同副本：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件作為本合同的附件。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案：甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)登記部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣合同附件說明：本附件為買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房產(chǎn)的描述、交易金額、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。附件三：中介合同副本說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同副本，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件附件五：擔(dān)保合同副本說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的合同副本，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)和擔(dān)保費(fèi)用。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同副本，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房產(chǎn)，導(dǎo)致交易。2.乙方未按照合同約定支付交易金額，導(dǎo)致交易。3.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易糾紛。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定放款，導(dǎo)致交易受阻。7.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易金額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易金額的_______%。3.中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.物業(yè)服務(wù)公司違約：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定出售房產(chǎn)，導(dǎo)致交易。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易金額的5%。甲方需賠償乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。2.交易金額：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款，具體金額如上所述。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司提供的房產(chǎn)維護(hù)、管理等服務(wù)。6.貸款利率：指金融機(jī)構(gòu)提供的貸款的利率，用于計(jì)算乙方還款金額。7.爭議解決：指解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于____