2024年屋產(chǎn)交易合同：個人賣家與買家之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋產(chǎn)交易合同：個人賣家與買家之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3交易條件1.4附加條款2.房屋購買價格2.1定金2.2支付方式2.3尾款支付3.交付與過戶3.1交付日期3.2過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋狀況4.1現(xiàn)狀描述4.2維修責(zé)任4.3查驗與評估5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止8.附加條款8.1環(huán)境因素8.2鄰里關(guān)系8.3特殊使用規(guī)定9.賣方聲明與保證9.1產(chǎn)權(quán)清晰9.2無債權(quán)債務(wù)9.3房屋用途合規(guī)10.買方聲明與保證10.1購買能力10.2用途聲明10.3配合過戶手續(xù)11.合同的修改與補充11.1書面協(xié)議11.2第三方見證11.3法律效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3例外情況13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3有效通知14.其他條款14.1合同適用的法律14.2合同爭議的法院管轄14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方身份證號碼：住址：身份證號碼：住址：1.2房屋描述房屋坐落于：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（建筑類型），房屋面積為：（建筑面積），房屋所有權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等詳見附件一。1.3交易條件甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.4附加條款本合同附加條款詳見附件二。第二條房屋購買價格2.1定金乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：（定金金額）元整作為定金。2.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：（定金金額）元整。（2）尾款：人民幣（大寫）：（尾款金額）元整。2.3尾款支付尾款支付時間為：（尾款支付時間），支付方式同定金。第三條交付與過戶3.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋狀況4.1現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等情況。4.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋在交付前的維修責(zé)任進行承諾，確保房屋在交付時符合本合同約定的狀況。4.3查驗與評估乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行查驗和評估，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的：（百分比）。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的：（百分比）。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第八條附加條款8.1環(huán)境因素甲方應(yīng)對房屋所在地的環(huán)境因素進行說明，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。8.2鄰里關(guān)系甲方應(yīng)對鄰里關(guān)系進行說明，包括但不限于鄰里之間的相處、社區(qū)氛圍等。8.3特殊使用規(guī)定如有房屋特殊使用規(guī)定，甲方應(yīng)予以說明。第九條賣方聲明與保證9.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.2無債權(quán)債務(wù)甲方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。9.3房屋用途合規(guī)甲方保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條買方聲明與保證10.1購買能力乙方保證具有購買房屋的能力。10.2用途聲明乙方聲明購買房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的修改與補充11.1書面協(xié)議本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.2第三方見證本合同的修改與補充如需第三方見證，見證人應(yīng)簽字（或蓋章）確認。11.3法律效力本合同的修改與補充具有同等的法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求公開的，不受本保密條款的限制。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的住址。13.3有效通知通知在送達指定地址后即為有效。第十四條其他條款14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的法院管轄本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同的完整性與獨立性本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（具體金額），超過部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨立向甲乙雙方提供服務(wù)，不得有任何利益沖突。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等應(yīng)保持獨立，互相監(jiān)督，確保交易公開、公平、公正。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方變更20.1變更情形20.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理第三方變更的相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方退出21.1退出情形如第三方提前退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2退出后果第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有損失，由第三方承擔(dān)。第二十二條第三方檔案保管22.1檔案保管第三方應(yīng)妥善保管與甲乙雙方交易相關(guān)的所有檔案資料。22.2檔案移交本合同終止后，第三方應(yīng)將所有檔案資料移交給甲乙雙方。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。23.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方法律地位第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供者，不具有合同當(dāng)事人的地位。第二十五條第三方介入后的合同修改與補充本合同的修改與補充如需第三方見證，見證人應(yīng)簽字（或蓋章）確認。第二十六條第三方介入后的爭議解決本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第二十七條第三方介入后的合同完整性與獨立性本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋維修責(zé)任聲明附件四：環(huán)境因素說明附件五：鄰里關(guān)系說明附件六：特殊使用規(guī)定附件七：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：貸款申請相關(guān)文件附件十一：其他相關(guān)文件和資料附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等情況，并附上相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。附件三：房屋維修責(zé)任聲明本附件應(yīng)明確甲乙雙方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)，包括維修責(zé)任的分擔(dān)、維修費用的承擔(dān)等。附件四：環(huán)境因素說明本附件應(yīng)說明房屋所在地的環(huán)境因素，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。附件五：鄰里關(guān)系說明本附件應(yīng)說明鄰里關(guān)系，包括但不限于鄰里之間的相處、社區(qū)氛圍等。附件六：特殊使用規(guī)定本附件應(yīng)說明房屋的特殊使用規(guī)定，包括但不限于房屋的用途、使用時間等。附件七：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)。附件八：評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)提供與房屋過戶相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件等。附件十：貸款申請相關(guān)文件本附件應(yīng)提供與貸款申請相關(guān)的文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明文件等。附件十一：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋的相關(guān)證明文件。3.甲方未按約定維修房屋。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定使用房屋。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。如甲方未按約定提供房屋的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.第三方：指為本合同提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。5.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。6.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。8.損害賠