2024購(gòu)房委托合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，并確保甲方利益不受損害。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條受托人職責(zé)3.1乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行受托人職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的證件、資料，不得泄露甲方的隱私信息。3.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如需繳納費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付乙方辦理委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，并按照合同約定收取報(bào)酬。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極履行受托人職責(zé)，確保甲方利益。5.3乙方不得利用甲方提供的資料和信息從事與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按甲方指示辦理委托事項(xiàng)，或者辦理事項(xiàng)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和澄清，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保對(duì)方是合法的合同主體。解決辦法：雙方可以要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)明確委托乙方辦理的事項(xiàng)，并確保事項(xiàng)的合法性。解決辦法：雙方可以詳細(xì)列出委托事項(xiàng)，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。4.約定費(fèi)用和報(bào)酬：雙方應(yīng)明確約定辦理委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用和乙方的報(bào)酬。解決辦法：雙方可以在合同中約定費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及報(bào)酬的具體金額。5.保護(hù)隱私和保密信息：乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，不得泄露甲方的隱私信息。解決辦法：乙方可以簽訂保密協(xié)議，承諾不泄露甲方的隱私信息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)合同的履行。解決辦法：雙方可以在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托人，即請(qǐng)求乙方代為辦理購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)的一方。2.乙方：指受托人，即接受甲方委托代為辦理購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一切事宜。5.委托期限：指本合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.受托人職責(zé)：指乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：指甲方在履行合同過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：指乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：當(dāng)個(gè)人買家委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)。2.企業(yè)購(gòu)房：當(dāng)企業(yè)買家委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)。3.房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，買方委托代理辦理交易事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，如存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶：明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供相關(guān)證件和資料等。3.貸款辦理：如甲方需辦理貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。4.稅費(fèi)支付：明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，包括支付稅費(fèi)的時(shí)間和方式等。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、護(hù)照等。2.乙方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)證