2024房地產合同陜西省房屋拆遷貨幣補償協(xié)議

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進行陜西省房屋拆遷項目，乙方作為該項目范圍內的房屋所有權人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補償范圍1.1甲方同意對乙方位于陜西省__________（地址）的房屋進行拆遷。1.2乙方同意將上述房屋的所有權及相關權利轉讓給甲方，甲方應當按照本協(xié)議的約定對乙方進行補償。第二條補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償的方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償金額按照乙方房屋的評估價值、裝修及附屬物價值、搬遷補助等相關因素確定。具體補償金額如下：（此處填寫補償金額）2.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內向乙方支付補償款項。第三條搬遷及交付3.1乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內將房屋及其附屬物搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方應當保證搬遷過程中的安全，對于因乙方原因造成的損失，由乙方承擔責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方必須是具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方必須是房屋的合法所有權人。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關文件，確保主體資格合法。2.補償金額的計算要準確無誤，應包含房屋評估價值、裝修及附屬物價值、搬遷補助等。解決辦法：由具有資質的評估機構進行房屋評估，并根據評估結果確定補償金額。3.貨幣補償款項的支付時間應在協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內完成。解決辦法：設置明確的支付時間節(jié)點，并約定支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。4.乙方應在規(guī)定時間內完成搬遷并將房屋交付給甲方。解決辦法：約定具體的搬遷期限，并進行現場驗收，確保乙方按期交付房屋。5.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：明確違約責任及違約金計算方式，確保合同履行。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：了解并掌握爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內擁有房屋所有權及相關權利的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償。4.評估價值：指具有資質的評估機構根據房屋的狀況、位置、市場行情等因素，對房屋價值進行的評估。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.陜西省內的房地產開發(fā)商在進行房屋拆遷項目時，與被拆遷房屋的所有權人簽訂的拆遷補償協(xié)議。2.政府機構或授權機構作為拆遷人，對特定區(qū)域的房屋進行拆遷補償時。3.任何需要通過貨幣補償方式解決拆遷問題的場合。補充條款：1.拆遷期限：如甲方因特殊情況需要延長拆遷期限，應提前書面通知乙方，并經乙方同意后方可延長。2.搬遷補助：乙方在搬遷過程中，根據實際情況可獲得一定的搬遷補助。具體補助標準雙方可另行約定。3.房屋交付：乙方應在搬遷完畢后，將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給甲方。4.損壞賠償：搬遷過程中若乙方造成甲方財產損失，乙方應按實際損失金額進行賠償。5.保險事宜：建議雙方在簽訂協(xié)議前，辦理相應的財產保險，以保障雙方的權益。附