2(2024版)借款協(xié)議：個(gè)人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)借款協(xié)議：個(gè)人房屋抵押本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款金額實(shí)際到賬之日起算，借款期限為年，自借款開始之日起至還款截止日止。2.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息：甲方同意將位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)于借款金額實(shí)際到賬之日起辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同約定的房屋上。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本次借款的年利率為%，按年計(jì)息，不足一年的部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)：5.1.1按照約定的用途使用借款資金；5.1.2按期足額還款；5.1.3配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.1.4確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.2借款人的權(quán)利：5.2.1按期獲得借款資金；5.2.2在約定的借款期限內(nèi)使用借款資金；5.2.3按照約定的還款計(jì)劃還款；5.2.4在合同約定的條件下解除或變更合同。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：6.1.1按照約定的利率收取利息；6.1.2在甲方未按期還款時(shí)行使抵押權(quán)；6.1.3要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.4對甲方使用借款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督。6.2貸款人的義務(wù)：6.2.1按照約定的時(shí)間提供借款資金；6.2.2辦理抵押登記手續(xù)；6.2.3提供相應(yīng)的合同文件，確保合同的合法性。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：7.1.1甲方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；7.1.2甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的%。7.2貸款人的違約行為：7.2.1乙方未按約定時(shí)間提供借款資金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；7.2.2乙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括借款用途證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改與補(bǔ)充：合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人：甲方（借款人）簽字：____________，乙方（貸款人）簽字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易或服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行審計(jì)。2.4監(jiān)管方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，監(jiān)管方應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同的合法性和合規(guī)性。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行合同義務(wù)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。4.3如第三方在履行合同過程中存在過失或違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，甲乙雙方均不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用處理等事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1如本合同及附件中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2本合同及附件中的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條簽署日期和地點(diǎn)10.1本修正條款于年月日簽署。10.2本修正條款于市區(qū)街道簽署。10.3本修正條款的簽署人：甲方（借款人）簽字：____________，乙方（貸款人）簽字：____________，第三方簽字：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明詳細(xì)要求：借款人需提供用于購買房產(chǎn)的證明文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人需提供所購買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：借款人需提供抵押登記證明，以證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立在房產(chǎn)上。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：如借款人提供的房產(chǎn)需要評估，借款人需提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表需要審計(jì)，借款人需提供由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如借款人和貸款人之間通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需提供中介服務(wù)合同及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用支付憑證。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如借款人和貸款人的交易需要得到相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金。2.甲方未按期還款。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款資金。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的%。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款資金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣元整，并要求甲方按照約定用途使用借款資金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個(gè)人或法人。2.貸款人：指提供借款給借款人的個(gè)人或法人。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4