2024常州市物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：________________（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)公共秩序、消防、交通等活動(dòng)的組織、管理；物業(yè)公共部位及公共設(shè)施的清潔、綠化等服務(wù)。二、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)面積，每月__日前將應(yīng)交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。四、乙方的義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的使用性質(zhì)，不得占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。五、甲方的義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)，不得妨礙乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。3.雙方可聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行指導(dǎo)，確保合同的合法性和有效性。4.在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可嘗試調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，以降低訴訟成本和風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防、交通等公共活動(dòng)，提供物業(yè)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主共同擁有的物業(yè)所在的地塊或建筑。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法從事物業(yè)管理活動(dòng)的單位接受業(yè)主委托提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），或特殊服務(wù)需求（如提供專業(yè)清潔、高級(jí)安保等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜：包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)理賠流程、乙方在保險(xiǎn)理賠中的責(zé)任和義務(wù)等。3.緊急情況下的處理程序：如自然災(zāi)害、事故等緊急情況下，雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及緊急疏散、救援等預(yù)案。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新：包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換周期，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理：對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的要求，以及服務(wù)人員的管理規(guī)范。6.業(yè)主投訴和反饋機(jī)制：設(shè)立投訴渠道，規(guī)定投訴處理流程和反饋時(shí)限。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)類型、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備清單：明確列出屬于共有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)