2024的物業(yè)管理委托合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：________________。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2費(fèi)用支付方式為：____。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和整改。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，保障乙方的正常物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和信息。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，如有不符，應(yīng)及時(shí)修改。2.雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)各自提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解決辦法：雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)返還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)管理權(quán)的平穩(wěn)過渡。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.管理權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利，包括制定物業(yè)管理規(guī)章制度、負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作等。7.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供的物業(yè)管理服務(wù)的品質(zhì)和效果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為受托方。3.適用于長(zhǎng)期物業(yè)管理關(guān)系，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境維護(hù)等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等），應(yīng)明確特殊管理要求。2.緊急情況處理：包括但不限于自然災(zāi)害、事故、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理程序和責(zé)任劃分。3.物業(yè)保險(xiǎn)：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、維持和賠償責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：涉及物業(yè)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和處理方式。5.信息安全：涉及物業(yè)內(nèi)信息安全的保護(hù)措施和責(zé)任。6.合同終止和解除：包括但不限于合同提前終止的條件、解除程序和后續(xù)責(zé)任處理。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)證明文件。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)詳