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?合同編號(hào):__________二手房屋買賣合同合同各方:1.名稱(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等)1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.3房屋性質(zhì):____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式:_____(詳細(xì)描述房款的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費(fèi)用由_____方承擔(dān)。3.3過戶完成時(shí)間:雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋所有權(quán):確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人,擁有完整的房屋所有權(quán)證書。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋現(xiàn)狀:甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。4.交付及過戶:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。5.過戶手續(xù):雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除:任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。若一方違反合同約定,對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同簽訂地:指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.任何其他形式的二手房屋買賣交易。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具電器等附屬設(shè)施:明確買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的處理方式。4.房屋占用費(fèi):如房屋在過戶前由乙方占用,需約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.房屋保險(xiǎn):約定房屋在交易過程中保險(xiǎn)的承擔(dān)方及保險(xiǎn)費(fèi)用。6.房屋租賃:若房屋在出售前已出租,需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.交易稅費(fèi):約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù):保證交易過程中雙方的個(gè)人信息和隱私得到保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決方式:如協(xié)商不成,可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。4.房

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