2024商鋪租賃合同樣板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：位于__________（商場/商業(yè)街/大廈等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于合法經營，并應按照相關法律法規(guī)及商場規(guī)定辦理相關手續(xù)。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪交付給乙方。4.2租賃期間，商鋪及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間商鋪及相關財產的保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實對方主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置和面積，可附上商鋪平面圖以供參考。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金。解決辦法：雙方約定明確的租金支付方式和時間，并設置提醒機制，以確保按時支付。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定合法經營。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理措施。5.注意保險辦理和備案，保障租賃期間的風險防范。解決辦法：乙方應在租賃開始前辦理相關保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.合同變更和解除需書面通知，并遵守約定的程序。解決辦法：如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。7.注意違約責任，確保雙方履行合同義務。解決辦法：明確約定違約責任及違約金數額，以便在違約情況下追究責任。8.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物業(yè)的目的。7.保險：指為防止租賃期間可能發(fā)生的意外損失，承租方辦理的財產保險。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.商場、商業(yè)街、購物中心等零售商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公大廈、寫字樓內的辦公空間租賃。3.工業(yè)廠房、倉庫的租賃。4.任何形式的商業(yè)空間租賃，包括但不限于餐館、店鋪、展示廳等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.變更條款：如果租賃期間商鋪用途或租金發(fā)生變更的處理方式。4.提前終止條款：在什么情況下可以提前終止租賃合同，以及相應的違約責任。5.擴展條款：如果乙方希望續(xù)租或在租賃期結束后續(xù)租的條款。6.裝飾裝修條款：乙方對商鋪進行裝修的限制、申請程序和驗收標準。7.營業(yè)時間條款：乙方允許的營業(yè)時間范圍及其彈性。8.特殊情況處理：如遇自然災害、社會動蕩等不可抗力因素影響合同履行時的處理辦法。附件列表：1.商鋪平面圖或位置圖。2.租賃物業(yè)的產權證明文件。